プラウド新虎通り

2LDK/65.21㎡(約19.72坪)

NEW

オーナーチェンジ

24,680 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都港区新橋4丁目

交通

都営浅草線 新橋駅 徒歩7分

山手線 新橋駅 徒歩7分

都営三田線 御成門駅 徒歩7分

間取り 2LDK
専有面積 65.21㎡(約19.72坪)
築年月 2022年03月築
階数 / 階建 11階 / 地上18階 地下1階建
向き 南西
想定賃料 (年間) 5,520,000円(満室時想定)
想定利回り 2.2%
現行利回り 2.2%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年07月15日現在)

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グラフ
  • ローン 696,681円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 696,681

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 全居室フローリング

■ 10路線4駅利用可能な立地 ━━━━━━━━━・・・・・    ○ JR山手線、JR京浜東北・根岸線、JRJ東海道本線、JR横須賀線、JR上野東京ライン、東京メトロ銀座線、都営浅草線、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)「新橋」駅 徒歩7分  ○ 都営三田線「御成門」駅 徒歩7分  ○ 都営三田線「内幸町」駅 徒歩7分  ○ 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分 ■ おすすめポイント  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・    ○ 野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ  ○ (株)奥村組施工  ○ 2022年3月築  ○ ホテルライクな内廊下仕様  ○ 天井高2.65m(LD)の開放的な居住空間  ○ 南西・南東角住戸につき、日当たり・風通し良好  ○ 専有面積65.21平米の2LDK+2WICタイプ  ○ LD・主寝室にTES温水式床暖房付き  ○ ウォークインクローゼット2か所設置  ○ 天井カセットエアコン設置(LD)  ○ 対面式キッチン 食洗機・ディスポーザー付  ○ 浴室にはミストサウナ「MiSTY」採用  ○ 宅配BOX有り  ○ ペット飼育可  ○ 24時間ゴミ出し可   ○ オーナーチェンジ物件  ○ 年間予定収入5,520,000円、予定利回り約2.23%

物件情報

所在地

東京都港区新橋4丁目

価格

24,680万円

交通

都営浅草線 新橋駅 徒歩7分

山手線 新橋駅 徒歩7分

都営三田線 御成門駅 徒歩7分

その他費用 -
間取り 2LDK
専有面積 65.21㎡(約19.72坪)
築年月 2022年03月築
階数 / 階建 11階 / 地上18階 地下1階建
向き 南西
バルコニー 9.99㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 76戸
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 野村不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)奥村組東日本支社
設計会社 (株)奥村組東日本支社一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) バルコニー面積①9.99平米、②1.63平米
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年07月15日
次回更新予定 2025年07月29日
物件番号 FBIAPA08

周辺情報

スーパー

マルエツプチ新橋五丁目店 約120m(徒歩2分)

スーパー

肉のハナマサ西新橋店 約150m(徒歩2分)

公園

桜田公園 約330m(徒歩5分)

病院

東京慈恵会医科大学附属病院 約470m(徒歩6分)

小学校

港区立御成門小学校 約690m(徒歩9分)

中学校

港区立御成門中学校 約650m(徒歩9分)

その他利便施設1

ファミリーマート西新橋二丁目店 約130m(徒歩2分)

その他利便施設2

スギ薬局ニュー新橋ビル店 約440m(徒歩6分)

その他利便施設3

新橋四郵便局 約80m(徒歩1分)

その他利便施設4

虎ノ門ヒルズ 約450m(徒歩6分)

取扱店舗

三井のリハウス 渋谷センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都渋谷区桜丘町3-4 渋谷サクラステージ SAKURAサイド 4F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 渋谷センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-923-731

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