渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
3LDK / 112.24㎡
2008年11月築
シティコート広尾
2LDK/128.32㎡(約38.81坪)
25,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 128.32㎡(約38.81坪) |
| 築年月 | 1992年09月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 7,080,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月18日現在） |
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- ローン 731,120円
- 管理費+修繕積立金 86,620円
- その他費用 0円
お支払い目安 817,740円
おすすめポイント
LDK 20畳以上
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- ウォークインクローゼット
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 低層住居専用地域
- 三不／三不レジ旧分譲
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩１３分 〇ＪＲ山手線「恵比寿」駅 徒歩１４分 〇 都営バス「東4丁目」停留所 徒歩５分 Ｌバス停より「渋谷駅前」乗車８分 Ｌバス停より「恵比寿駅前」乗車８分 ■ シティコート広尾 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇広尾アドレスの低層レジデンス 〇２駅２路線利用可能な好立地 〇三井建設（株）施工 〇ホテルライクな内廊下仕様 〇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇オーナーチェンジ物件 〇開放感のあるメゾネットタイプ Ｌ1階はロビーフロアのため、部屋位置は道路から見て２・３階部分 〇上下階に住戸有りません 〇専有面積は広々とした１２８.３２平米 〇南東向き住戸につき採光良好 〇約２１.０帖のゆとりのあるリビングダイニング 〇 ビルドインエアコン4台設置 〇トイレ２ヶ所設置 〇上階フィットネスコーナー（約4.0帖）にはミニキッチンスペース有り 〇ゆとりあるウォークインクローゼット、その他豊富な収納スペース有り
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 25,900万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 46,970円 |
| 修繕積立金 | 39,650円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 128.32㎡(約38.81坪) |
| 築年月 | 1992年09月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 10.16㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産販売（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井建設（株） |
| 設計会社 | 三井建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月18日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月01日 |
| 物件番号 | FBIAQA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと渋谷東4丁目店 約400m（徒歩5分） |
| スーパー | マルエツプチ南青山七丁目店 約560m（徒歩7分） |
| 公園 | 広尾北公園 約640m（徒歩8分） |
| 小学校 | 渋谷区立広尾小学校 約570m（徒歩8分） |
| 中学校 | 渋谷区立広尾中学校 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン渋谷東4丁目店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ローソン日本赤十字社医療センター店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ツルハドラッグ渋谷東店 約900m（徒歩12分） |
| その他利便施設4 | 渋谷広尾四郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町３－４ 渋谷サクラステージ ＳＡＫＵＲＡサイド ４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-923-731
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
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- 定休日 毎週水曜日
