江東区豊洲3丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分
2LDK / 58.7㎡
2009年02月築
10,900 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 58.31㎡(約17.63坪) |
築年月 | 2014年08月築 |
階数 / 階建 | 42階 / 地上44階 地下2階建 |
向き | 北東 |
想定賃料 (年間) | 3,096,000円(満室時想定) |
想定利回り | 2.8% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年11月14日現在) |
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■ おすすめポイント ○ オーナーチェンジ物件 ○ 44階建の42階部分、北東向き住戸 ○ 専有面積58.31平米、2LDK+SICの間取り ○ 別途トランクルーム1.00平米有 ○ 約3.1帖のL字型キッチン(カップボード有) ○ リビングダイニングには床暖房有 ○ 1418サイズのユニットバス ○ 豊富な収納 ・各居室の収納 ・廊下部分の収納 ・洗面室のリネン庫 ・シューズインクローゼット ■ マンションの特徴 【災害対策】 ○ 免震・制震ハイブリットシステム ○ 緊急地震速報システム ○ 高潮・津波を考慮した設計 ○ 防災備蓄倉庫を各階・1階に配置 ○ 非常用発電機 (非常用エレベーター等の共用設備が72時間使用可能) ○ LDや居室にはスプリンクラー設置 【防犯対策】 ○ 24時間有人管理体制 ○ ブログレッシブシリンダーキー ○ 防犯カメラ・防犯センサー設置 ○ セキュリティ(エントランス・EVホール・EV内、等) 【環境対策】 ○ 地中熱を利用した共用部エコ冷暖房システム ○ 太陽光発電システム(屋上設置) ○ オール電化型タワーマンション ○ EVカーシェアリング・EVカー充電対応 【建物・構造・共用施設・サービス】※一部有料 ○ 「トライスター形状のデザイン」パノラマ眺望を与え、各住戸の眺望ができる限り対面しない住戸配置 ○ 「長期優良住宅」認定 「東京都マンション環境性能表示」 ○ 高層階・中層階・低層階専用エレベーター(それぞれ4機のエレベーターあり) ○ 各階にダストステーション ○ スカイラウンジ/天体観測ドーム (最上階・屋上) ○ ビューラウンジ(44階に2箇所) ○ ゲストルーム
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 10,900万円 |
交通 | |
管理費等 | 22,270円 |
修繕積立金 | 8,050円 |
その他費用 | - |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 58.31㎡(約17.63坪) |
築年月 | 2014年08月築 |
階数 / 階建 | 42階 / 地上44階 地下2階建 |
向き | 北東 |
バルコニー | 10.11㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 1110戸 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、他 (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 清水建設(株) |
設計会社 | 清水建設(株) |
備考 | - |
引渡時期 | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年01月02日 |
次回更新予定 | 2025年01月16日 |
物件番号 | FBP7UA0F |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-924-631
0120-924-631
0120-924-631