江東区有明1丁目
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩6分
3LDK / 70.03㎡
2010年12月築
12,980 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 67.84㎡(約20.52坪) |
築年月 | 2010年12月築 |
階数 / 階建 | 22階 / 地上33階 地下1階建 |
向き | 南東 |
想定賃料 (年間) | 3,120,000円(満室時想定) |
想定利回り | 2.4% |
現行賃料 (年間) | 3,120,000円 |
現行利回り | 2.4% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年06月27日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ 〇 定期賃貸借契約のため2026年11月に契約期間満了 ○ 22階部分南東向きにつき日当たり良好 〇 配膳にスムーズなカウンターキッチン ○ 専有面積67.84平米、3LDK+WIC ○ トランクルーム0.78平米有(専有面積に含む) ○ 約3.0帖のキッチン(ディスポーザー・浄水器有) 〇 リビングダイニングの最大天井高2,650mm ○ 1418サイズのユニットバス(浴室換気乾燥機付) 〇 バルコニーの奥行約1,885mm ○ 来客時に便利なTVモニター付インターホン 〇 豊富な収納 ・主寝室のウォークインクローゼット ・洋室のクローゼット ・玄関収納 ・リビング収納 ・洗面室のリネン庫 ・廊下収納 ・キッチンのパントリー ・トランクルーム ■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 24時間有人管理 ○ 制震構造、高強度コンクリート採用 ○ オール電化住宅 ○ 各階ゴミ置き場有(24時間ゴミ出し可) ○ 建物北東側エントランスにペットエントランス有 ○ 2重床・2重天井採用 ■ 共用施設(※一部有料の施設がございます) ○ 【Roof Top】 スカイテラス ○ 【Floor 33】 オーナーズスイート 等 ○ 【Floor 2】 江東区認可保育園/ ジム/ プール/ プライベートテラス /キッズルーム 等 ○ 【Floor 1】 スーパーマーケット / グランドガーデン
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 12,980万円 |
交通 | |
管理費等 | 21,440円 |
修繕積立金 | 11,540円 |
その他費用 | インターネット利用料 880円 / 月 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 67.84㎡(約20.52坪) |
築年月 | 2010年12月築 |
階数 / 階建 | 22階 / 地上33階 地下1階建 |
向き | 南東 |
バルコニー | 11.87㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:10台有り 月額 18,000円〜30,000円 (確認日:西暦2025年06月27日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 1089戸 |
管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 東京建物(株)、東武鉄道(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 三井住友建設(株) |
設計会社 | 三井住友建設(株) |
備考 | 現在、賃貸中ですが定期賃貸借契約のため2026年11月に契約期間満了となります。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年06月27日 |
次回更新予定 | 2025年07月11日 |
物件番号 | FBPAFA14 |
GoogleMaps
スーパー | スーパー文化堂有明店 約10m(徒歩1分) |
その他利便施設1 | 有明ガーデン 約500m(徒歩7分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-924-631
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