江東区豊洲1丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
4LDK / 99.79㎡
2000年11月築
13,500 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 77.63㎡(約23.48坪) |
築年月 | 2014年08月築 |
階数 / 階建 | 34階 / 地上44階 地下2階建 |
向き | 南西 |
想定賃料 (年間) | 3,840,000円(満室時想定) |
想定利回り | 2.8% |
現行賃料 (年間) | 3,840,000円 |
現行利回り | 2.8% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年07月03日現在) |
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■ おすすめポイント ○ 34階部分南西向きにつきレインボーブリッジ・東京湾を望む眺望、日当たり良好 ○ トランクルーム1.0平米有 ○ 1620サイズのゆたっりとしたユニットバス(浴室換気乾燥機付) ○ リビングダイニングの天井高約2.6m ○ 各居室がバルコニーに面するワイドスパンな間取り ○ 約14.1帖のゆったりとしたリビングダイニング ○ バルコニーの奥行最大約2m ○ 豊富な収納 ・約7.5帖洋室の約2.1帖のウォークインクローゼット、収納スペース ・約5.4帖洋室のクローゼット ・玄関のシューズインクローゼット ・廊下収納 ・洗面所リネン庫 ■ マンションの特徴 【災害対策】 ○ 免震・制震ハイブリットシステム ○ 緊急地震速報システム ○ 高潮・津波を考慮した設計 ○ 防災備蓄倉庫を各階・1階に配置 ○ 非常用発電機 (非常用エレベーター等の共用設備が72時間使用可能) ○ LDや居室にはスプリンクラー設置 【防犯対策】 ○ 24時間有人管理体制 ○ ブログレッシブシリンダーキー ○ 防犯カメラ・防犯センサー設置 ○ セキュリティ(エントランス・EVホール・EV内、等) 【環境対策】 ○ 地中熱を利用した共用部エコ冷暖房システム ○ 太陽光発電システム(屋上設置) ○ オール電化型タワーマンション ○ EVカーシェアリング・EVカー充電対応 【建物・構造・共用施設・サービス】※一部有料 ○ 「トライスター形状のデザイン」パノラマ眺望を与え、各住戸の眺望ができる限り対面しない住戸配置 ○ 高層階・中層階・低層階専用エレベーター(それぞれ4機のエレベーターあり) ○ 各階にダストステーション ○ スカイラウンジ/天体観測ドーム (最上階・屋上) ○ ビューラウンジ(44階に2箇所) ○ ゲストルーム
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 13,500万円 |
交通 | |
管理費等 | 29,650円 |
修繕積立金 | 10,720円 |
その他費用 | - |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 77.63㎡(約23.48坪) |
築年月 | 2014年08月築 |
階数 / 階建 | 34階 / 地上44階 地下2階建 |
向き | 南西 |
バルコニー | 19.76㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 1110戸 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、東京建物(株)、他4社 (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 清水建設(株) |
設計会社 | 清水建設(株) |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年07月03日 |
次回更新予定 | 2025年07月17日 |
物件番号 | FBPAPA01 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-924-631
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