レジデンス第2サンシャイン広瀬川

2LDK/100.61㎡(約30.43坪)

オーナーチェンジ

1,290 万円

物件種別 中古マンション
所在地

宮城県仙台市太白区向山2丁目

交通

東北本線 仙台駅 バス22分 向山二丁目 停歩1分

仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス17分 向山二丁目 停歩1分

仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩21分

間取り 2LDK
専有面積 100.61㎡(約30.43坪)
築年月 1979年08月築
階数 / 階建 3階 / 地上4階建
向き 北東
想定賃料 (年間) 1,320,000円(満室時想定)
想定利回り 10.2%
現行利回り 10.2%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年01月04日現在)

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グラフ
  • ローン 36,415円
  • 管理費+修繕積立金 29,000円
  • その他費用 0円
お支払い目安 65,415

おすすめポイント

設備

  • 浴室乾燥機

■おすすめポイント ○オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継要) ・月額賃料 :金110,000円 ・年間賃料 :金1,320,000円 ・表面利回り:約10.2% ○専有面積100.61平米のメゾネット住戸 ○LDK約18.7帖、洋室約17.4帖 ○3階、4階どちらにもバルコニー有 ○南西・南東角住戸 ○洗面所横の収納等、豊富な収納スペース ○ペット飼育可能(規約による制限有) ○全居室フローリング ○温水洗浄便座 ○浴室乾燥機 ○平成27年5月リフォーム歴有 ■リフォーム内容 ・水回り(キッチン・浴室・トイレ・洗面所) ・内装(床・壁・天井・建具) 【学区】 ○ 仙台市立向山小学校 徒歩10分 約800m ○ 仙台市立愛宕中学校 徒歩13分 約1020m 【周辺施設】 ○ 仙台向山郵便局 徒歩3分 約240m ○ 向山一丁目公園 徒歩5分 約390m ○ ローソン仙台瑞鳳店 徒歩9分 約670m ○ ツルハドラッグ仙台向山店 徒歩13分 約1040m ○ JR仙台病院 徒歩29分 約2320m

物件情報

所在地

宮城県仙台市太白区向山2丁目

価格

1,290万円

交通

東北本線 仙台駅 バス22分 向山二丁目 停歩1分

仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 バス17分 向山二丁目 停歩1分

仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩21分

管理費等 14,500円
修繕積立金 14,500円
その他費用 -
間取り 2LDK
専有面積 100.61㎡(約30.43坪)
築年月 1979年08月築
階数 / 階建 3階 / 地上4階建
向き 北東
バルコニー 12.8㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 14戸
管理会社 株式会社ビイエムケイセイ
管理形態 管理会社に一部委託
管理員の 勤務形態 巡回
土地権利 所有権
分譲会社 東宝オリヂナルサービス (新築分譲時における売主)
施工会社 那須建設(株)
設計会社 (株)桂建築設計事務所
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年05月03日
次回更新予定 2025年05月17日
物件番号 FD7ADA03

周辺情報

スーパー

SEIYU五橋店 約1780m(徒歩23分)

公園

向山一丁目公園 約390m(徒歩5分)

小学校

仙台市立向山小学校 約800m(徒歩10分)

中学校

仙台市立愛宕中学校 約1020m(徒歩13分)

その他利便施設1

仙台市営地下鉄 南北線 愛宕橋駅 約1760m(徒歩22分)

その他利便施設2

宮城交通・仙台市営バス「向山二丁目」停 約80m(徒歩1分)

その他利便施設3

仙台向山郵便局 約240m(徒歩3分)

その他利便施設4

ローソン仙台瑞鳳店 約670m(徒歩9分)

その他利便施設5

ミニストップ仙台八木山緑町店 約680m(徒歩9分)

その他利便施設6

ツルハドラッグ仙台向山店 約1040m(徒歩13分)

取扱店舗

三井のリハウス 仙台センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
宮城県仙台市青葉区一番町4‐6‐1 仙台第一生命タワービルディング 1F

三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事(8)第3998号

三井のリハウス 仙台センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-31-2192

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