福岡市中央区薬院4丁目
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
3LDK / 90.19㎡
2018年01月築
13,500 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | 地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分 西鉄バス「浄水通り」停 徒歩2分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 100.01㎡(約30.25坪) |
築年月 | 2022年01月築 |
階数 / 階建 | 18階 / 地上22階建 |
向き | 東 |
想定賃料 (年間) | 4,440,000円(満室時想定) |
想定利回り | 3.2% |
現行賃料 (年間) | 4,440,000円 |
現行利回り | 3.2% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年04月07日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩6分の立地 ○ 積水ハウス株式会社旧分譲・清水建設株式会社施工の「グランドメゾン」シリーズ ○ 令和4年1月建築 ○ LD部分に床暖房有り ○ 洋室約8.7帖にウォークインクローゼット有り ○ システムキッチンにはディスポーザー、食器洗浄乾燥機有り ○ バルコニーにスロップシンク有り ○ 車寄せのあるエントランス・広々としたラウンジ・内廊下設計のホテルライクな仕様 ○ ペット飼育可(規約の制限有り) ○ 各階にゴミ置場有り ○ オートロック・宅配ボックス有り ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料:370,000円 ○ 年間収入:4,440,000円 ○ 利回り:約3.2%
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 13,500万円 |
最寄り駅 | 地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分 西鉄バス「浄水通り」停 徒歩2分 |
管理費等 | 12,500円 |
修繕積立金 | 8,500円 |
その他費用 | 団地管理費 200円 / 月、団地修繕積立金 300円 / 月、FIX窓清掃費 700円 / 月 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 100.01㎡(約30.25坪) |
築年月 | 2022年01月築 |
階数 / 階建 | 18階 / 地上22階建 |
向き | 東 |
バルコニー | 21.38㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空き無 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 196戸 |
管理会社 | 積和管理九州(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 積水ハウス(株)・三菱地所レジデンス(株)・福岡商事(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 清水建設(株) |
設計会社 | 清水建設(株)・(株)手島建築設計事務所 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月22日 |
次回更新予定 | 2024年05月06日 |
物件番号 | FGP7DA1A |
GoogleMaps
スーパー | 新鮮食品館薬院バリュー 約500m(徒歩7分) |
公園 | 浄水通公園 約180m(徒歩3分) |
病院 | 福岡中央病院 約480m(徒歩6分) |
小学校 | 平尾小学校 約250m(徒歩4分) |
中学校 | 平尾中学校 約1700m(徒歩22分) |
その他利便施設1 | ローソン福岡薬院伊福町店 約330m(徒歩5分) |
その他利便施設2 | 福岡薬院郵便局 約520m(徒歩7分) |
その他利便施設3 | 福岡銀行薬院支店 約570m(徒歩8分) |
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣(1)第009717号
0120-361-331
0120-361-331
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