福岡市早良区百道浜３丁目
地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩11分
3LDK / 88.99㎡
1991年07月築
マンションアベニュー
ワンルーム/87.34㎡(約26.42坪)
2日前に価格変更
5,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 事務所（区分所有） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄空港線 西新駅 徒歩4分 西鉄バス「修猷館前」停徒歩１分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 87.34㎡(約26.42坪) |
| 築年月 | 1974年08月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上11階建 |
| 向き | 北東 |
| 想定賃料 (年間) | 5,082,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月19日現在） |
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- ローン 154,693円
- 管理費+修繕積立金 51,560円
- その他費用 0円
お支払い目安 206,253円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━・・・・・ ○年間予定賃料収入 5,082,000円 ○年間予定利回り 約7.0％ ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄空港線「西新」駅徒歩4分 ○ 周辺には西新商店街や駐車場施設等便利な環境です ○ 事務所利用物件 ○ 登記簿面積約８７平米のワンルームを３室に区割りして賃貸中（月額賃料423,500円） ※詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を算出したものです。※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：令和7年4月19日）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,480万円 |
| 交通 | 地下鉄空港線 西新駅 徒歩4分 西鉄バス「修猷館前」停徒歩１分 |
| 管理費等 | 20,100円 |
| 修繕積立金 | 31,460円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 87.34㎡(約26.42坪) |
| 築年月 | 1974年08月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上11階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 管理会社 | （株）穴吹ハウジングサービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）五洋 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 設計会社 | （株）佐藤設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月03日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月17日 |
| 物件番号 | FGRADA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ハローデイ西新店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | 早良郵便局 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ローソン福岡西新5丁目店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン福岡中西商店街店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | ドン・キホーテ西新店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | 西日本シティ銀行西新町支店 約330m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 西新センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新４丁目９－３９ 仲野ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 西新センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-330-931
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0120-330-931
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
