福岡市西区愛宕浜２丁目
地下鉄空港線 姪浜駅 バス13分 愛宕浜二丁目 停歩2分
3LDK / 78.45㎡
1996年02月築
リベーラガーデンI棟(マリナタワー)
2LDK/67.32㎡(約20.36坪)
2,740 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄空港線 姪浜駅 バス11分 マリナタウン第二 停歩3分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.32㎡(約20.36坪) |
| 築年月 | 2007年01月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上33階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,380,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 77,346円
- 管理費+修繕積立金 18,580円
- その他費用 0円
お支払い目安 95,926円
おすすめポイント
駐車場利用可
角住戸
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- ウォークインクローゼット
- オートロック
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○大規模開発マンション「リベーラガーデン」の1棟 ○33階建てのタワーマンション ○（株）竹中工務店施工 ○南・東の角部屋 ○全居室バルコニーに面す ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・ 〇月額賃料：115,000円 〇年間予定賃料収入：138,0000円 〇想定利回り：5.0％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,740万円 |
| 交通 | 地下鉄空港線 姪浜駅 バス11分 マリナタウン第二 停歩3分 |
| 管理費等 | 9,420円 |
| 修繕積立金 | 9,160円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.32㎡(約20.36坪) |
| 築年月 | 2007年01月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上33階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 31.7㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 6,000円 (確認日：西暦2025年04月24日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）リクルートコスモス、博多港開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店九州支店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店一級建築士事務所 |
| 備考 | 管理費内訳：全体管理費6,530円,棟別管理費2,890円 修繕積立金内訳：全体修繕積立金810円,修繕積立金9,160円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FGRADA11 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルキョウ愛宕店 約250m（徒歩4分） |
| 公園 | 愛宕浜中央公園 約280m（徒歩4分） |
| 小学校 | 福岡市立愛宕浜小学校 約650m（徒歩9分） |
| 中学校 | 福岡市立姪浜中学校 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | イオンマリナタウン店 約860m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート福岡姪浜二丁目店 約960m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | 福岡マリナタウン郵便局 約770m（徒歩10分） |
取扱店舗
三井のリハウス 西新センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新４丁目９－３９ 仲野ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 西新センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-330-931
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-330-931
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0120-330-931
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
