千葉市美浜区打瀬１丁目
京葉線 海浜幕張駅 徒歩12分
3LDK / 85.22㎡
2005年09月築
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
3LDK/85.43㎡(約25.84坪)
5,190 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 京葉線 海浜幕張駅 徒歩23分 居住者専用シャトルバスで海浜幕張駅まで約７分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.43㎡(約25.84坪) |
| 築年月 | 2015年05月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上31階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,760,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.3% |
| 現行賃料 (年間) | 2,760,000円 |
| 現行利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年02月19日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 146,506円
- 管理費+修繕積立金 37,590円
- その他費用 0円
お支払い目安 184,096円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
制震
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- 納戸
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- バリアフリー
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
オーナーチェンジ 現行賃料 193,000円／月 年間賃料 2,760,000円／年 現行表面利回り 5.00％ ■ ザ幕張ベイフロント タワー＆レジデンス ○ 清水建設施工 三井不動産レジデンシャル分譲 ○ 戸数分の自走式駐車場＆平置駐車場 ○ ダブルオートロックで防犯面に配慮。防犯カメラも各所に設置 ○ ２４時間有人管理（※夜間警備員交代制） ○ ３１階建ての２８５世帯 ○ 制震構造タワー ○ ベイタウンで初めて、バルコニーに物干金物を設置したタワーマンション ○ 低層階専用エレベーターと高層階専用エレベーターの２種類、それぞれが２基ずつあり、スムーズな移動を実現。 ○ 共用廊下側は内廊下仕様 空調がきき、床はカーペット敷きでホテルのような廊下 ○ メインエントランス前には車寄せがあり、送迎や荷物の積荷の際などに便利
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,190万円 |
| 最寄り駅 | 京葉線 海浜幕張駅 徒歩23分 居住者専用シャトルバスで海浜幕張駅まで約７分 |
| 管理費等 | 20,500円 |
| 修繕積立金 | 17,090円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.43㎡(約25.84坪) |
| 築年月 | 2015年05月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上31階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 22.17㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 285戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2045年09月まで 10,200円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） 他２社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 設計会社 | 清水建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷地は普通借地権、借地期間：３０年間｜令和２７年９月１６日まで、借地料：月額１０，２００円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月19日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月03日 |
| 物件番号 | FIS4WA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | リンコスベイタウン店 約1300m（徒歩17分） |
| 病院 | うたせ内科・呼吸器内科 約700m（徒歩9分） |
| 小学校 | 海浜打瀬小学校 約540m（徒歩7分） |
| 中学校 | 打瀬中学校 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ヤンマー 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | ドラッグストアコスモス 約240m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 幕張ベイタウンセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目２－３ セントラルパークウエストＣ棟１Ｆ・Ｂ棟１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 幕張ベイタウンセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-993-037
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-993-037
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
