千葉市美浜区打瀬2丁目
京葉線 海浜幕張駅 徒歩16分
3LDK / 77.64㎡
1996年02月築
3,300 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | 京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 81.83㎡(約24.75坪) |
築年月 | 1996年02月築 |
階数 / 階建 | 2階 / 地上6階 地下1階建 |
向き | 南西 |
想定賃料 (年間) | 2,179,200円(満室時想定) |
想定利回り | 6.6% |
現行利回り | 6.6% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年01月14日現在) |
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■ オーナーチェンジ ━━━━━・・・・・ 現行賃料 181,600円/月 年間賃料 2,179,200円/年 現行表面利回り 6.60% ■ マンションの特徴 ━━━━━・・・・・ ○ 海浜幕張駅徒歩14分 ○ 清水建設旧分譲・設計・施工 ○ 重厚感のある落ち着いた色合いの外観と落ち着きある内装 打瀬東通りとバレンタイン通りに面した8番街周辺は落ち着いた雰囲気 ○ 中庭は丁寧に手入れをされている中庭で、ウッドデッキもあります ○ 床コンクリートスラブ厚350mmで音の心配が少ない設計 二重天井とスラブ厚でさらに高い遮音性 ○リンコス 約510m ○打瀬1丁目公園 約150m ○うたせ内科・呼吸器内科 約200m ○くすりの福太郎 約200m ○ヤンマー 約140m ○イオンスタイル幕張ベイパーク 約760m ○打瀬小学校 約50m ○打瀬中学校 約650m ■ リフォーム履歴 ━━━━━━━・・・・・ ● 2010年11月 トイレ交換、手洗いカウンター設置 ● 2014年4月 全室壁クロス張替 ● 2018年5月 ガスコンロ交換、浴槽交換、洋室(1)(3)一部壁クロス張替、キッチン&洗面室床CF張替 ● 2023年5月 リビングダイニング床フロアタイル上張り、キッチン水栓交換
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 3,300万円 |
最寄り駅 | 京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分 |
管理費等 | 15,500円 |
修繕積立金 | 7,750円 |
その他費用 | 特別組合費 1,000円 / 月、駐輪場使用料 900円 / 月 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 81.83㎡(約24.75坪) |
築年月 | 1996年02月築 |
階数 / 階建 | 2階 / 地上6階 地下1階建 |
向き | 南西 |
バルコニー | 20.47㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 19,000円 (確認日:西暦2024年01月14日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 130戸 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 普通借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2026年03月まで 15,153円 |
分譲会社 | 清水建設(株)他3社 (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 清水建設(株) |
設計会社 | 清水建設(株)他3社 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 敷地は普通借地権、借地期間:30年間|令和8年3月14日まで、借地料:月額15,153円。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年05月02日 |
次回更新予定 | 2024年05月16日 |
物件番号 | FIS7AA06 |
GoogleMaps
スーパー | リンコスベイタウン店 約510m(徒歩7分) |
スーパー | イオンスタイル幕張ベイパーク 約760m(徒歩10分) |
スーパー | ヤンマー 約140m(徒歩2分) |
公園 | 打瀬1丁目公園 約150m(徒歩2分) |
病院 | うたせ内科・呼吸器内科 約200m(徒歩3分) |
小学校 | 打瀬小学校 約50m(徒歩1分) |
中学校 | 打瀬中学校 約650m(徒歩9分) |
その他利便施設1 | 海浜幕張駅 約1120m(徒歩14分) |
その他利便施設2 | くすりの福太郎 約200m(徒歩3分) |
その他利便施設3 | 周辺の街並み 約10m(徒歩1分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
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