幕張ベイパーク スカイグランドタワー

4LDK/100.69㎡(約30.45坪)

オーナーチェンジ

9,700 万円

物件種別 中古マンション
所在地

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目

交通

京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

間取り 4LDK
専有面積 100.69㎡(約30.45坪)
築年月 2020年10月築
階数 / 階建 31階 / 地上48階建
向き
想定賃料 (年間) 3,840,000円(満室時想定)
想定利回り 3.9%
現行賃料 (年間) 3,840,000円
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年04月03日現在)

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グラフ
  • ローン 273,817円
  • 管理費+修繕積立金 44,870円
  • その他費用 2,530円
お支払い目安 321,217

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 納戸
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • バリアフリー
  • 全居室フローリング
  • オーシャンビュー
  • 三不/三不レジ旧分譲

オーナーチェンジ  現行賃料    32万円/月  年間賃料  384万円/年  現行表面利回り 3.95% ○ 京葉線『海浜幕張』駅徒歩約13分 (公園改札口 徒歩11分 ※7時~22時) ○ 2020年10月築・地上48階建 31階部分 南東角部屋   ○ 免震構造を採用、地震エネルギーを建物に伝わりにくくします ○ 提携したネットスーパーなどを利用し、居住階まで配達される食配スペースを各階に設置 ○ インターネットはマンション一括契約。光ファイバーによる高速通信を経済的に利用可能 ○ Wi-Fi環境を共用空間に整備  ○ 経済的な電力一括受電採用 ○ コインパーキング(EV充電&カーシェア対応) ○ 居住者専用のレンタサイクルとして、電動アシスト付自転車をご用意 ○ 救助を行うための工具類、携帯ラジオなど、万一の際の共助に必要な備品を備えています ○ 各階ゴミ置き場  各階にゴミ置き場を設置 ゴミ出しは24時間可能です ○ 専有面積 100.69平米 南東角部屋 4LDK+納戸 2方向にバルコニー ○ すべての居室がバルコニーに面した間取 ○ 約19.0帖の広々としたリビングダイニング ○ 大きな窓からは、花見川・海・検見川浜方面を一望 ○ キッチンにはディスポーザー・食器洗浄乾燥機付き ○ タブレット等を置くことのできるディスプレイパントリー  ○ 洗面化粧台はカウンターボウル一体型で衛生的 ○ 浴室は1620サイズ・浴室暖房乾燥機付き・節水シャワー  ○ 豊富な収納(納戸約2.3帖・ウォークインクローゼット約1.4帖・シューズインクローゼット約0.9帖など)

バーチャルオープンハウス

室内を内覧しているように物件を見学することができます。

物件情報

所在地

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目

価格

9,700万円

交通

京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

管理費等 22,540円
修繕積立金 22,330円
その他費用 テレビ共視聴設備使用料 550円 / 月、インターネット 1,980円 / 月
間取り 4LDK
専有面積 100.69㎡(約30.45坪)
築年月 2020年10月築
階数 / 階建 31階 / 地上48階建
向き
バルコニー 21.47㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 826戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)他 (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)熊谷組
設計会社 (株)熊谷組
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年04月28日
次回更新予定 2025年05月12日
物件番号 FIS7EA0A

周辺情報

スーパー

イオンスタイル幕張ベイパーク 約230m(徒歩3分)

公園

若葉3丁目公園 約150m(徒歩2分)

病院

幕張ベイパーク メディカルセンター 約150m(徒歩2分)

小学校

打瀬小学校 約650m(徒歩9分)

中学校

打瀬中学校 約1410m(徒歩18分)

その他利便施設1

ミニストップ幕張ベイパーク店 約240m(徒歩3分)

その他利便施設2

ZOZOパーク ホンダフットボールエリア 約120m(徒歩2分)

その他利便施設3

幕張ベイパークの街並み 約320m(徒歩4分)

取扱店舗

三井のリハウス 幕張ベイタウンセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
住所
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 セントラルパークウエストC棟1F・B棟1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 幕張ベイタウンセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-993-037

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