杉並区浜田山４丁目
京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩8分
3LDK / 74.2㎡
1987年12月築
パークホームズ浜田山グラフィオ
2LDK/75.48㎡(約22.83坪)
8,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.48㎡(約22.83坪) |
| 築年月 | 2006年02月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,000,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月13日現在） |
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- ローン 225,829円
- 管理費+修繕積立金 37,010円
- その他費用 1,700円
お支払い目安 264,539円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
設備
- オートロック
特徴
- 低層住居専用地域
- 三不／三不レジ旧分譲
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩３分 閑静な住宅地に佇む三井不動産レジデンス旧分譲マンション ユーティリティテラス（３４．０２平米） ※本物件は引渡しと同時に下記内容の賃貸借契約を売主様・買主様間にてご締結いただくのが条件に売却しております。（リースバック要）普通借家契約 家賃月額25万円（管理費込み）駐車場なし 詳細は弊社担当までご連絡ください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 24,910円 |
| 修繕積立金 | 12,100円 |
| その他費用 | 専用庭使用料 1,700円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.48㎡(約22.83坪) |
| 築年月 | 2006年02月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | - |
| 専用庭 | 34.02㎡ |
| テラス | 5.4㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 木内建設（株） |
| 設計会社 | 木内建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月27日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月11日 |
| 物件番号 | FKKACA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと西永福駅前店 約260m（徒歩4分） |
| スーパー | サミットストア西永福店 約410m（徒歩6分） |
| 公園 | 西永福公園 約400m（徒歩5分） |
| 小学校 | 杉並区立浜田山小学校 約890m（徒歩12分） |
| 中学校 | 杉並区立高井戸中学校 約1160m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | 西永福駅(京王 井の頭線) 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 浜田山駅(京王 井の頭線) 約690m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン杉並西永福駅前店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン杉並西永福駅北店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | ウエルシア西永福店 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 烏山センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山４－１１－５ 烏山倉林ビル４Ｆ・Ｂ１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 烏山センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-921-031
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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0120-921-031
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
