大森パーク・ホームズベイサイドコート

2LDK/56.92㎡(約17.21坪)

オーナーチェンジ

4,980 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都大田区大森本町1丁目

最寄り駅

京急本線 大森海岸駅 徒歩4分

京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩14分

京急本線 平和島駅 徒歩13分

間取り 2LDK
専有面積 56.92㎡(約17.21坪)
築年月 1996年10月築
階数 / 階建 6階 / 地上15階 地下1階建
向き 西
想定賃料 (年間) 1,674,000円(満室時想定)
想定利回り 3.3%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年06月14日現在)

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グラフ
  • ローン 140,578円
  • 管理費+修繕積立金 32,420円
  • その他費用 0円
お支払い目安 172,998

おすすめポイント

設備

  • オートロック

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・    ○ 京急本線「大森海岸」駅 徒歩4分  ○ JR京浜東北線「大森」駅 徒歩14分  ○ 京急本線「平和島」駅 徒歩13分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・    ○ 3駅2路線利用可能  ○ 三井不動産(株)旧分譲  ○ 鹿島建設(株)施工の免震構造マンション  〇欧米の伝統的な3構造のデザイン  〇豊かな緑をガラス越しに見渡せるロビー有り  〇2層分の吹抜が風格を物語る開放的なエントランスホール  ○ 総戸数283戸のビッグコミュニティ  ○ 6階西向き、2LDKのお部屋  ○ LD、洋室部分約2,500mmの天高  ○ 人造大理石の洗面カウンター  ○ 全居室6帖以上  ○ 手摺り付オートバス  ○ 雨の日のお洗濯にも使える浴室換気乾燥機  ○ 不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス  ○ セキュリティインターホン、オートロックシステム有 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・    ○ 現行年間賃料/1,674,000円  ○ 現行月額賃料/139,500円  ○ 現行利回り/3.36%

物件情報

所在地

東京都大田区大森本町1丁目

価格

4,980万円

最寄り駅

京急本線 大森海岸駅 徒歩4分

京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩14分

京急本線 平和島駅 徒歩13分

管理費等 11,300円
修繕積立金 21,120円
その他費用 -
間取り 2LDK
専有面積 56.92㎡(約17.21坪)
築年月 1996年10月築
階数 / 階建 6階 / 地上15階 地下1階建
向き 西
バルコニー -
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 283戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 鹿島建設(株)
設計会社 鹿島建設(株)
備考 ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 (管理費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。 ※本物件は、サブリース(賃料保証)です。保証主体/三井不動産レジデンシャルリース(株) 保証内容/転貸料(管理費等込)の60%相当額を条件 保証期間/2027年5月末日迄 最低保証賃料は毎年6月1日に1年毎改定を実施 ※サブリース諸条件:月額賃料/139,500円(当月分転貸料の90%相当額) 賃借期間/2027年5月末日迄 (賃料の改訂に関する事項)毎年6月1日に1年毎改定を実施 詳しくは、三井のリハウスにお問合せ下さい。
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年07月19日
次回更新予定 2024年08月02日
物件番号 FKX7FA04

周辺情報

公園

大井海岸公園 約700m(徒歩9分)

病院

南大井クリニック 約580m(徒歩8分)

小学校

大森第五小学校 約1300m(徒歩17分)

中学校

大森第二中学校 約1500m(徒歩19分)

その他利便施設1

イトーヨーカドー大森店 約700m(徒歩9分)

その他利便施設2

ファミリーマート大森海岸駅東店 約320m(徒歩4分)

その他利便施設3

大田入新井郵便局 約850m(徒歩11分)

その他利便施設4

アトレ大森 約1200m(徒歩15分)

取扱店舗

三井のリハウス 大井町センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都品川区大井1丁目10-3 ボード大井町ビル5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 大井町センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-959-331

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