横浜市神奈川区反町1丁目
東急東横線 反町駅 徒歩3分
3DK / 61.41㎡
1992年08月築
4,900 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 98.2㎡(約29.7坪) |
築年月 | 1992年03月築 |
階数 / 階建 | 1階 / 地上3階建 |
向き | 北東 |
想定賃料 (年間) | 3,241,560円(満室時想定) |
想定利回り | 6% |
現行賃料 (年間) | 3,241,560円 |
現行利回り | 6% |
賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年06月16日現在) |
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■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急東横線「東白楽」駅 徒歩5分 「白楽」駅 徒歩9分 〇京浜東北線 「東神奈川」駅徒歩11分 〇京急本線 「京急東神奈川」駅徒歩13分 〇3沿線4駅利用可。横浜駅へのバス利用も可能な立地 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 賃貸中、現行利回り約6.0% 〇 2011年に大規模リフォーム実施履歴あり 〇 専有面積98.20平米の大型の3LDK 〇 主寝室約8.0帖あり。開放感のある出窓付き 〇 北東・南東・北西の3方向に開口部あります ○ 約23.0帖のLDKおよび約5.8帖の洋室は床暖房付き (ガス床暖房のため高効率な輻射熱効果が得られます) 〇 キッチン3口コンロ・グリル付き、食器洗浄機付き 〇 キッチン、トイレ、および洗面室の水栓、洗面ボウルは、 ハンスグローエなどすべて欧州デザイナーのブランドを装備 〇 バスルームには追い焚き機能あり。窓もあり通風良好 〇 約74.00平米の専用庭にはテラス7.28平米あり 〇 お客様をおもてなしする広々とした玄関。シューズクローク付き 〇 正面玄関口の壁面にはイタリア製のベネツィアンモザイクガラスを採用 ○ トイレはタンクレストイレ。快適な温水洗浄便座付、手洗い器も付いています ○ 来客時に安心なTVモニター付きインターホン ○ 階下に住戸がないためお子様がいるご家庭でも安心して生活可能です 〇 白楽の閑静な分譲地内に立地しています 〇 高台につき、通風、開放感良好 〇 敷地内平置き駐車場専用使用権つき(月額18,000円) 〇 平置き駐輪場1台つき(月額300円)
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 4,900万円 |
最寄り駅 | |
管理費等 | 14,600円 |
修繕積立金 | 14,600円 |
その他費用 | 駐車場使用料 18,000円 / 月、駐輪場使用料 300円 / 月、専用庭使用料 3,700円 / 月 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 98.2㎡(約29.7坪) |
築年月 | 1992年03月築 |
階数 / 階建 | 1階 / 地上3階建 |
向き | 北東 |
バルコニー | - |
専用庭 | 74㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き:1台有り 月額 18,000円 (確認日:西暦2022年12月03日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 25戸 |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 旧法借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2040年09月まで 13,380円 |
分譲会社 | ニチメン(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)新井組 |
設計会社 | (株)環設計事務所 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 賃貸中(賃貸借契約引継要) 敷地は旧法借地権、借地期間:令和22年9月4日まで、借地料:月額13380円。 |
引渡時期 | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月28日 |
次回更新予定 | 2024年05月12日 |
物件番号 | FL2ZZA05 |
GoogleMaps
スーパー | 六角橋商店街 約720m(徒歩9分) |
スーパー | まいばすけっと東白楽駅前店 約440m(徒歩6分) |
スーパー | 業務スーパー六角橋店 約700m(徒歩9分) |
公園 | 白幡の森 約10m(徒歩1分) |
病院 | 西神奈川ヘルスケアクリニック 約560m(徒歩7分) |
小学校 | 横浜市立二谷小学校 約570m(徒歩8分) |
中学校 | 横浜市立栗田谷中学校 約1430m(徒歩18分) |
その他利便施設1 | セブンイレブン横浜東白楽駅南店 約290m(徒歩4分) |
その他利便施設2 | イオンスタイル東神奈川 約720m(徒歩9分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-297-131
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