世田谷区玉川2丁目
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分
1LDK / 42.88㎡
1983年05月築
4,680 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 58.03㎡(約17.55坪) |
築年月 | 1986年03月築 |
階数 / 階建 | 4階 / 地上5階 地下1階建 |
向き | 南西 |
現行賃料 (年間) | 2,220,000円 |
現行利回り | 4.7% |
賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年03月23日現在) |
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この度は三井のリハウス二子玉川センターのホームページをご覧いただきありがとうございます。二子玉川駅徒歩圏内のオーナーチェンジ物件のご紹介です。 ■アクセス ○ 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩9分 ■おすすめポイント オーナーチェンジ(賃借人付譲渡)物件 ○建物賃貸中(建物賃貸借契約引継ぎ要) ○表面利回り:4.74% 月額賃料収入:185,000円 年間賃料収入 : 2,220,000円 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※4月下旬での契約更新より、月額賃料が188,000円に改定、賃借人退去が2026年4月22日に変更される予定です。(賃貸借契約引継要) ○ 複数路線利用可能 通勤通学に便利 ○ 駅まで平坦 ○ 5階建4階部分・角部屋 ○ ルーフバルコニー付 ○ 室内リフォーム歴有 ○ 玉川髙島屋・二子玉川ライズSCも徒歩圏内
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 4,680万円 |
最寄り駅 | |
管理費等 | 9,600円 |
修繕積立金 | 20,590円 |
その他費用 | - |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 58.03㎡(約17.55坪) |
築年月 | 1986年03月築 |
階数 / 階建 | 4階 / 地上5階 地下1階建 |
向き | 南西 |
バルコニー | 3.4㎡ |
ルーフバルコニー | 13.8㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空き無 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 35戸 |
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 巡回 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | (株)山福建設 (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)山福建設 |
設計会社 | (株)山福建築一級建築士事務所 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月25日 |
次回更新予定 | 2024年05月09日 |
物件番号 | FLA7CA08 |
GoogleMaps
スーパー | マルエツ二子玉川店 約105m(徒歩2分) |
公園 | 世田谷区立二子玉川公園 約1430m(徒歩18分) |
その他利便施設1 | ココカラファイン二子玉川店 約200m(徒歩3分) |
その他利便施設2 | ファミリーマート玉川三丁目店 約235m(徒歩3分) |
その他利便施設3 | 玉川髙島屋 約600m(徒歩8分) |
その他利便施設4 | 東急田園調布線・大井町線「二子玉川」駅 約740m(徒歩10分) |
その他利便施設5 | 二子玉川ライズSC 約780m(徒歩10分) |
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