世田谷区瀬田３丁目
東急田園都市線 用賀駅 徒歩11分
2LDK / 84.51㎡
2008年02月築
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン
2LDK/62.08㎡(約18.77坪)
2日前に価格変更
12,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.08㎡(約18.77坪) |
| 築年月 | 2015年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.6% |
| 現行賃料 (年間) | 3,600,000円 |
| 現行利回り | 2.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年12月09日現在） |
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- ローン 366,407円
- 管理費+修繕積立金 33,780円
- その他費用 1,815円
お支払い目安 402,002円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 食器洗乾燥機
■アクセス ○ 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩10分 ○ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩11分 ○ ２駅２路線利用可能、通勤・通学に便利な立地 ■おすすめポイント ○ 三菱地所レジデンス（株）旧分譲「パークハウス」シリーズ ○ 2015年12月築 ○リビングダイニングにＴＥＳ温水式床暖房あり ○浴室ミストサウナ機能あり ○ ウォークインクローゼット等の豊富な収納 ○ ディスポーザー・浄水器・食器洗乾燥機付のシステムキッチン ○ 24時間ゴミ出し可能 ○ 不在時にも便利な宅配ボックスあり ○ ペット飼育可能（細則あり） ■オーナーチェンジ物件 ○ 建物賃貸中（建物賃貸借契約引継要） ○ 表面利回り：約2.67％ ○ 現行月額賃料収入：300,000円 現行年間賃料収入: 3,600,000円
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 18,880円 |
| 修繕積立金 | 14,900円 |
| その他費用 | その他 1,815円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.08㎡(約18.77坪) |
| 築年月 | 2015年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | 9.12㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 設計会社 | 東急建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 定期賃貸借：～2025年2月24日 トランクルーム：0.81平米専有面積に含む |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月09日 |
| 物件番号 | FLA7TA15 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと瀬田２丁目店 約300m（徒歩4分） |
| スーパー | ミニコープ瀬田店 約320m（徒歩4分） |
| 病院 | 玉川病院 約980m（徒歩13分） |
| 小学校 | 瀬田小学校 約460m（徒歩6分） |
| 中学校 | 瀬田中学校 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン世田谷瀬田４丁目店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 世田谷瀬田郵便局 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 玉川高島屋 約780m（徒歩10分） |
取扱店舗
三井のリハウス 二子玉川センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都世田谷区玉川２丁目２－１ 二子玉川ライズ バーズモールアンドレジデンス１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 二子玉川センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-959-231
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-959-231
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0120-959-231
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
