京都市中京区柳馬場通三条上る油屋町
地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
3DK / 65.49㎡
1984年01月築
ファミールガーデン二条駅前 東棟
3LDK/68.34㎡(約20.67坪)
4,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.34㎡(約20.67坪) |
| 築年月 | 1999年03月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上10階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,896,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 現行賃料 (年間) | 158,000円 |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月25日現在） |
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- ローン 126,464円
- 管理費+修繕積立金 19,200円
- その他費用 500円
お支払い目安 146,164円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入 金158,000円 ○ 年間賃料収入 金1,896,000円 ○ 現行利回り4.2％ ※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継ぎを要します。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 株式会社竹中工務店施工 ○ 西棟・南棟・東棟、三棟合計448戸のビッグコミュニティ ○ 全居室に収納のある3LDKの間取り ○ リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン ○ 充実の共用施設（使用細則あり） ◆キッズルーム ◆フィットネスルーム ◆サウナ／シャワールーム ◆屋外広場 ◆スポーツガーデン ◆コミュニティホール ◆パーティールーム ◆防音スタジオ etc. ○ ３路線３駅利用可能 ・ＪＲ山陰本線「二条」駅 徒歩6分 ・地下鉄東西線「二条」駅 徒歩6分 ・阪急京都線「大宮」駅 徒歩12分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 11,500円 |
| その他費用 | 外部居住者事務費 500円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.34㎡(約20.67坪) |
| 築年月 | 1999年03月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上10階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 10.76㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：24台有り 月額 15,000円〜21,000円 (確認日：西暦2025年09月26日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店、吉村建設工業（株） |
| 設計会社 | （株）東洋設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月26日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月10日 |
| 物件番号 | FLVARA0B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ三条店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 二条駅(JR西日本 山陰本線) 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 二条駅(京都地下鉄 東西線) 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 大宮駅(阪急 京都本線) 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設4 | 四条大宮駅(京福 嵐山本線) 約960m（徒歩12分） |
| その他利便施設5 | BiVi二条 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設6 | スギ薬局千本三条店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設7 | ディオハウス西ノ京店 約880m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町１－１ アフレ西院 ３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-99-4444
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