プレファシオ阿倍野美章園
1LDK/47.05㎡(約14.23坪)
2,380 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 47.05㎡(約14.23坪) |
| 築年月 | 2006年11月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上6階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,296,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月17日現在） |
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- ローン 67,184円
- 管理費+修繕積立金 27,200円
- その他費用 0円
お支払い目安 94,384円
おすすめポイント
角住戸
最上階
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 全居室フローリング
－物件のおすすめポイント－ ■オーナーチェンジ物件です■ ○ 年間予定賃料収入：1,296,000円 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ▼立地 ・JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分 ・近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩4分 ▼特徴 ・最上階6階部分の1LDK住戸 ・LDKは約13.0帖、3面に採光部を確保 ・各居室や玄関に収納を設置 ・キッチン・トイレに窓があり自然換気が可能 ・バルコニーにスロップシンク有り ・住戸の独立性を高める門扉付き玄関ポーチ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,380万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,730円 |
| 修繕積立金 | 16,470円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 47.05㎡(約14.23坪) |
| 築年月 | 2006年11月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上6階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 7.83㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | エムズ都市開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）松本組 |
| 設計会社 | （株）住友建築設計事務所 |
| 備考 | ○ 年間予定賃料収入：1,296,000円 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月09日 |
| 物件番号 | FMUADA12 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシスあべの店 約670m（徒歩9分） |
| 小学校 | 常盤小学校 約800m（徒歩10分） |
| 中学校 | 大阪市立文の里中学校 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | JR阪和線「美章園」駅 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 近鉄南大阪線「河堀口」駅 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ローソン美章園駅前店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | デイリーヤマザキ阿倍野美章園店 約260m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-959-732
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-959-732
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0120-959-732
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
