シティタワーグラン天王寺
14,800万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 97.78㎡(約29.57坪) |
| 築年月 | 2007年02月築 |
| 階数 / 階建 | 38階 / 地上43階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
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- ローン417,783円
- 管理費+修繕積立金50,670円
- その他費用1,798円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
リフォーム済み（予定含）
角住戸
LDK 20畳以上
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ ○ 専有面積97.78平米の3LDK ○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利 ・近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩４分 ・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩６分 ・大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩10分 ○ 43階建38階部分高層階につき、眺望・風通し良好 ○ 全居室フローリング ○ ペット飼育可能（規約による制限あり） ○ 約20.0帖の広々としたLDK ○ WIC等各居室に収納あり ◇◆◇令和７年10月リフォーム内容◇◆◇ ○ システムキッチン移設交換 ○ 洗面化粧台交換 ○ トイレ交換 ○ 給湯器交換 ○ 分電盤交換 ○ LDK拡張 ○カップボード新設 ○ WIC新設 ○ アイランド作業台新設 ○ 全室クロス張替（壁・天井） ○ フローリング張替（LDK、洋室、廊下）
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
トイレ交換 | 洗面化粧台交換 |
床貼り替え | 給湯器交換 |
扉交換 |
水回り(キッチン、トイレ、洗面所、給湯器)（2025年10月）
内装(全室クロス、床、壁、建具)（2025年10月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 26,410円 |
| 修繕積立金 | 24,260円 |
| その他費用 | ネット・TV回線使用料 1,498円 / 月、自治会費 300円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 97.78㎡(約29.57坪) |
| 築年月 | 2007年02月築 |
| 階数 / 階建 | 38階 / 地上43階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 16.6㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：50台有り 月額 23,500円〜34,000円 (確認日：西暦2025年11月14日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株）、ジェイアール西日本不動産開発（株）、西日本旅 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）奥村組、大鉄工業（株） |
| 設計会社 | 浅井謙建築研究所（株）、（株）奥村組 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月14日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月28日 |
| 物件番号 | FMUAGAB5 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシスあべの店 約330m（徒歩5分） |
| スーパー | 万代天王寺店 約350m（徒歩5分） |
| 病院 | JR大阪鉄道病院 約450m（徒歩6分） |
| 小学校 | 常盤小学校 約280m（徒歩4分） |
| 中学校 | 文の里中学校 約670m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 大阪阿部野橋駅(近鉄 南大阪線) 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 阿倍野駅(Osaka Metro 谷町線) 約790m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | あべのand 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | セブンイレブン三明町店 約170m（徒歩3分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-959-732
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
