文京区大塚１丁目
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩1分
3LDK / 106.75㎡
2011年03月築
小石川パークタワー
3LDK/176.54㎡(約53.4坪)
35,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 176.54㎡(約53.4坪) |
| 築年月 | 1991年08月築 |
| 階数 / 階建 | 20階 / 地上23階 地下2階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 9,840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年10月24日現在） |
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- ローン 988,000円
- 管理費+修繕積立金 105,840円
- その他費用 55,200円
お支払い目安 1,149,040円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
角住戸
LDK 20畳以上
総戸数 100戸以上
設備
- ウォークインクローゼット
- 納戸
- オートロック
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■三井不動産株式会社 旧分譲 ■清水建設株式会社 設計・施工 ■播磨坂の桜並木沿いに佇むタワーマンション ■小石川周辺のランドマークタワー ■南西・南東の角住戸につき陽当たり・通風良好 ■２３階建て２０階部分にて眺望良好 ■コンシェルジュサービス ■各階ゴミステーション ■内廊下設計 ■ペット飼育可（細則有） ■トランクルーム所有権付き（約２．９０平米） ■専用使用権付駐車場（平置き・月額４０，０００円） ■リビングダイニング 約２７．１帖 ■主寝室 約１３．１帖 ■収納豊富なお部屋（WIC、ユーティリティスペース有り） ■２ボウル洗面台 ■トイレ２か所 ■全居室が開口部に面す
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 35,000万円 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分 |
| 管理費等 | 88,200円 |
| 修繕積立金 | 17,640円 |
| その他費用 | 冷暖房給湯基本料 10,130円 / 月、ヒーツ修繕積立金 5,070円 / 月、駐車場使用料 40,000円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 176.54㎡(約53.4坪) |
| 築年月 | 1991年08月築 |
| 階数 / 階建 | 20階 / 地上23階 地下2階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 6.01㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 40,000円 (確認日：西暦2024年10月24日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 設計会社 | 清水建設株式会社 |
| 備考 | 給湯使用料、水道使用料、熱料金については、使用相当分の料金が別途かかります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年11月23日 |
| 次回更新予定 | 2024年12月07日 |
| 物件番号 | FN17SA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 播磨坂 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 播磨坂 約20m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | 播磨坂 約30m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリハウス 代々木上原センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
- 住所
- 東京都渋谷区上原３丁目４３－１ 代々木上原ペアシティ・アネックス１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 代々木上原センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
0120-925-031
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
