世田谷区下馬４丁目
東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分
1LDK / 36.6㎡
1969年08月築
マンション祐天寺
2LDK/48.96㎡(約14.81坪)
2,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.96㎡(約14.81坪) |
| 築年月 | 1971年06月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,740,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 現行賃料 (年間) | 145,000円 |
| 現行利回り | 7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月18日現在） |
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- ローン 70,007円
- 管理費+修繕積立金 30,000円
- その他費用 0円
お支払い目安 100,007円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■アクセス ・・・・ 〇東急東横線「祐天寺」駅 徒歩15分 〇東急田園都市・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩15分 〇２駅２路線利用可能 ■おすすめポイント ・・・・ 〇オーナーチェンジ物件 〇月額賃料145,000円にて賃貸中 〇近隣にスーパーやコンビニ、公園など生活に便利な施設が充実しています 〇南面バルコニーにつき陽当たり良好 〇角部屋のため通風良好 ○現行利回り7.01%
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 |
| その他費用 | オーナー通信費 1,000円 / 年 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 48.96㎡(約14.81坪) |
| 築年月 | 1971年06月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 5.94㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 国分建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 国栄建設（株） |
| 設計会社 | 松田建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月12日 |
| 物件番号 | FP7AGA3A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サミットストア下馬店 約440m（徒歩6分） |
| 公園 | 駒繋公園 約100m（徒歩2分） |
| 病院 | 三宿病院 約780m（徒歩10分） |
| 病院 | みくに内科眼科クリニック 約340m（徒歩5分） |
| 小学校 | 世田谷区立駒繋小学校 約200m（徒歩3分） |
| 中学校 | 世田谷区立三宿中学校 約990m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | ローソン下馬4丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | クリエイトエス・ディー世田谷下馬店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 世田谷下馬郵便局 約380m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 学芸大学センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都目黒区鷹番３丁目１２－８ 市川学芸大ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 学芸大学センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-925-431
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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0120-925-431
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
