新宿区高田馬場３丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩11分
2LDK / 51.78㎡
1996年01月築
ライフェール新宿御苑ノースサイド
1LDK/32.29㎡(約9.76坪)
5,200 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 32.29㎡(約9.76坪) |
| 築年月 | 2003年02月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上13階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,860,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 146,789円
- 管理費+修繕積立金 20,650円
- その他費用 0円
お支払い目安 167,439円
おすすめポイント
角住戸
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- オートロック
■現在賃貸中（賃貸借契約引継要） ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・ ○ 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分 ○ 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分 ○ 中央・総武緩行線 「千駄ケ谷駅」 徒歩12分 ■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・ ○ 13階建の2階部分 角部屋 ○ 総戸数37戸 ○ カラーTVモニター付きオートロック ○ 宅配ボックス ○ 32.29平米、1LDK ○ ９.21平米のルーフバルコニー付 ○ ウォークインクローゼット有 ○ 床暖房（LD） ○ システムキッチン（２口コンロ） ○ 浴室換気暖房乾燥機 ■ライフインフォメーション ○まいばすけっと新宿外苑西通り店 約240ｍ ○ファミリーマート四谷４丁目店 約60ｍ ○ミニストップ新宿大京町店 約120ｍ ○龍生堂四谷三丁目店 約390ｍ ○四谷大木戸郵便局 約120ｍ ○慶應義塾大学病院 約700ｍ 〇アトレ信濃町 約1,020m
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,200万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,850円 |
| 修繕積立金 | 8,800円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 32.29㎡(約9.76坪) |
| 築年月 | 2003年02月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上13階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | - |
| ルーフバルコニー | 9.21㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）ライフアップ建設 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）コミヤマ工業 |
| 設計会社 | 一級建築士事務所 サン・デザイン |
| 備考 | ○管理員勤務日時 火曜～土曜 午前7時30分～午前10時30分 ○ルーフバルコニー面積 9.21平米 ○賃貸中（賃貸借契約引継要） ■オーナーチェンジ物件 年間賃料 1,860,000円（管理費含） 表面利回 3.57％ 上記賃料は令和7年2月10日現在の内容となります。 また利回りは販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合となり、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月09日 |
| 物件番号 | FQ2ABA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと新宿外苑西通り店 約240m（徒歩3分） |
| スーパー | アトレ信濃町 約1020m（徒歩13分） |
| 病院 | 慶応義塾大学病院 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 四谷三丁目駅 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 東京メトロ丸の内線新宿御苑駅 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 千駄ヶ谷駅(JR東日本 中央本線) 約980m（徒歩13分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート四谷四丁目店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設5 | ミニストップ新宿大京町店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設6 | 龍生堂薬局四谷三丁目店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設7 | 四谷大木戸郵便局 約120m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 小石川センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都文京区小石川５丁目１－１ パーク・ノヴァ小石川１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 小石川センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-413-175
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