葛飾区東新小岩8丁目
中央・総武緩行線 新小岩駅 徒歩17分
3LDK / 62.7㎡
1996年01月築
3,200 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | 中央・総武緩行線 新小岩駅 徒歩15分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 61.38㎡(約18.56坪) |
築年月 | 2001年03月築 |
階数 / 階建 | 6階 / 地上7階建 |
向き | 南 |
想定賃料 (年間) | 1,680,000円(満室時想定) |
想定利回り | 5.2% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年02月02日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 年間賃料収入1,680,000円(共益費含む) ○ 表面利回り 年約5.25% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません ○ 総武本線、中央・総武緩行線「新小岩」駅徒歩16分 ○ 専有面積61.38平米/2LDK ○ 鉄筋コンクリート造7階建ての6階部分 ○ 6階部分南向きにつき陽当たり、眺望、通風良好 ○ 南からの陽光溢れる約14.5帖のワイドなリビングダイニング ○ 家族との会話が弾むカウンター付き対面式キッチン ○ 約5.8帖の洋室と約4.6帖の洋室は独立性も高く、お子様のプライベートルームなどに利用できます ○ オートロック、宅配ボックス有り
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 3,200万円 |
交通 | 中央・総武緩行線 新小岩駅 徒歩15分 |
管理費等 | 11,700円 |
修繕積立金 | 12,600円 |
その他費用 | - |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 61.38㎡(約18.56坪) |
築年月 | 2001年03月築 |
階数 / 階建 | 6階 / 地上7階建 |
向き | 南 |
バルコニー | 10.37㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 44戸 |
管理会社 | 日神管財(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 日神不動産(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 日本建設(株) |
設計会社 | (株)スペース・コア一級建築士事務所 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年02月01日 |
次回更新予定 | 2025年02月15日 |
物件番号 | FQ87BA04 |
GoogleMaps
スーパー | マルエツ東新小岩店 約170m(徒歩3分) |
公園 | 上平井公園 約830m(徒歩11分) |
病院 | たなかがく内科クリニック 約540m(徒歩7分) |
小学校 | 二上小学校 約320m(徒歩4分) |
中学校 | 上平井中学校 約700m(徒歩9分) |
その他利便施設1 | スギドラッグ西新小岩店 約670m(徒歩9分) |
その他利便施設2 | セブンイレブン葛飾東新小岩7丁目店 約380m(徒歩5分) |
その他利便施設3 | 葛飾東新小岩6丁目郵便局 約600m(徒歩8分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-926-531
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