世田谷区玉川３丁目
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分
2LDK / 69.75㎡
2008年09月築
藤和桜新町ホームズ
3LDK/84.36㎡(約25.51坪)
13,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.36㎡(約25.51坪) |
| 築年月 | 1997年01月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,120,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年04月05日現在） |
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- ローン 366,971円
- 管理費+修繕積立金 34,540円
- その他費用 1,000円
お支払い目安 402,511円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
■ 交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・ ○ 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩5分 ○ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分 ○ 東急世田谷線「上町」駅 徒歩22分 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料 260,000円 ○ 年間賃料 3,120,000円 ○ 表面利回り 2.4％ ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下1階付8階建、7階部分の三方角部屋 ○ 陽当り・通風・眺望良好 ○ 専有面積84.36平米、3LDK ○ ルーフバルコニー付 ○ 住戸の独立性を保つ専用玄関ポーチ・門扉 ○ オートロック・宅配ボックス有り ○ 駅・スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内の良好な住環境 ○ 大規模修繕工事実施（2024年2月末完了）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,000万円 |
| 最寄り駅 | |
| 管理費等 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 21,640円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料 800円 / 月、町会費 200円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.36㎡(約25.51坪) |
| 築年月 | 1997年01月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 15.17㎡ |
| ルーフバルコニー | 15.17㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 藤和不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）フジタ東京支店 |
| 設計会社 | （株）協立建築設計事務所 |
| 備考 | ※ポーチ面積 4.90平米 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月09日 |
| 物件番号 | FRM7GA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ桜新町店 約190m（徒歩3分） |
| スーパー | 成城石井桜新町店 約210m（徒歩3分） |
| 公園 | 新町公園 約310m（徒歩4分） |
| 小学校 | 桜町小学校 約1300m（徒歩17分） |
| 中学校 | 深沢中学校 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン世田谷桜新町1丁目店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ドラッグセイムス世田谷桜新町店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 世田谷桜新町郵便局 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 桜新町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１－１４－１５ ヒサカビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 桜新町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-995-637
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