世田谷区弦巻３丁目
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
2LDK / 51.08㎡
1981年02月築
東急ドエルアルス世田谷弦巻 弐番館
2LDK/55.83㎡(約16.88坪)
4,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.83㎡(約16.88坪) |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上5階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行賃料 (年間) | 150,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月05日現在） |
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- ローン 138,320円
- 管理費+修繕積立金 39,680円
- その他費用 2,500円
お支払い目安 180,500円
おすすめポイント
角住戸
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ 交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・ ○ 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩8分 ○ 東急世田谷線「上町」駅 徒歩13分 ○ JR山手線「渋谷」駅 バス37分 「弦巻営業所」バス停 停歩4分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積 55.83平米 ○ 西・南・北の３方向に開口部を持つ角部屋 ○ 南向きにも開口部あり ○ ２面バルコニー ○ 各居室に収納スペース有り ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料 150,000円 ○ 年間賃料 1,800,000円 ○ 表面利回り 4.09％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,900万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 20,700円 |
| 修繕積立金 | 18,980円 |
| その他費用 | 管理組合協力金 2,500円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.83㎡(約16.88坪) |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上5階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 5.05㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 設計会社 | （株）デザイン・クルー |
| 備考 | ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・管理組合協力金は所有者が物件室内に居住しない場合にお支払いいただきます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | FRMACA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サミットストア弦巻通り店 約190m（徒歩3分） |
| スーパー | まいばすけっと世田谷上町店 約540m（徒歩7分） |
| 公園 | 世田谷新町公園 約590m（徒歩8分） |
| 公園 | 馬事公苑 約910m（徒歩12分） |
| 小学校 | 世田谷区立松丘小学校 約430m（徒歩6分） |
| 中学校 | 世田谷区立弦巻中学校 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート世田谷教育会館前店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 世田谷弦巻郵便局 約740m（徒歩10分） |
取扱店舗
三井のリハウス 桜新町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町１－１４－１５ ヒサカビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 桜新町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-995-637
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
