パーク・コート麻布鳥居坂

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 2階部分、全居室がバルコニーに面した北西向き住戸 　○ リビングダイニングと寝室の導線が分かれたプライバシー性の高い間取り 　○ ２つのWICとSICを備えた豊富な収納スペース 　○ 天井カセット型エアコン設置（リビングダイニング・主寝室） 　○ リビングダイニング・寝室の天井高2，500mm（一部下がり天井有） 　○ 1620サイズのバスルーム 　○ トランクルーム専用使用権付設（月額500円） ■　想定賃料収入・利回り 　○ 想定賃料：540,000円/月 　○ 想定表面利回り：約4.94％ 　※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、 　　公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 　※上記想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので、賃料を保証するものではありません。 ■　室内リフォーム工事実施済み（2023年12月完了）　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○　クロス（壁・天井）・床フローリング・カーペット貼替　 ○　フロアタイル交換 ○　建具交換 ○　水回り設備交換（トイレ・洗面化粧台・ユニットバス） ○　洗濯防水パン・水栓交換 ○　キッチン交換 ○　給湯器交換 ○　床暖房交換（リビングダイニング） ○　スイッチ・コンセント交換 ○　エアコン交換（リビングダイニング・主寝室）　等 ■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 三井不動産（株）・伊藤忠商事（株）旧分譲 　○ 清水建設（株）施工 　○ 六本木5丁目アドレス、閑静な住環境に佇む低層レジデンス 　○ 徒歩10分以内で2駅3路線利用可能