高輪ザ・レジデンス タワー棟

1LDK/50.26㎡(約15.2坪)

オーナーチェンジ

8,980 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都港区高輪1丁目

最寄り駅

都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分 都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩13分

東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分

東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩9分

間取り 1LDK
専有面積 50.26㎡(約15.2坪)
築年月 2005年10月築
階数 / 階建 8階 / 地上47階 地下1階建
向き
想定賃料 (年間) 3,000,000円(満室時想定)
想定利回り 3.3%
現行賃料 (年間) 3,000,000円
現行利回り 3.3%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年05月24日現在)

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グラフ
  • ローン 253,493円
  • 管理費+修繕積立金 35,560円
  • その他費用 2,915円
お支払い目安 291,968

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 管理員常駐

■オーナーチェンジ物件 ○ 月額賃料収入:金250,000円 ○ 年間賃料収入:金3,000,000円 ○ 表面利回り:3.34% ■おすすめポイント ○ 地上47階建て、総戸数574戸のビッグコミュニティ ○ ペット飼育可能(規約に制限有) ○ 各階にゴミステーションあり ○ 24時間有人管理 ○ コンシェルジュサービス ○ 不在時も安心の宅配ロッカー ○ 敷地内に24時間営業のスーパーリンコス高輪店ございます ○ 充実の共用部分(※一部有償) ・テラスビューサロン、スパ、マッサージルーム(2F) ・ビューラウンジ、茶室(24F) ・ゲストルーム(25F)

物件情報

所在地

東京都港区高輪1丁目

価格

8,980万円

最寄り駅

都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分 都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩13分

東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分

東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩9分

管理費等 16,700円
修繕積立金 18,860円
その他費用 ゴミ収集サービス負担金 1,800円 / 月、CATV使用料 315円 / 月、インターネット使用料 800円 / 月
間取り 1LDK
専有面積 50.26㎡(約15.2坪)
築年月 2005年10月築
階数 / 階建 8階 / 地上47階 地下1階建
向き
バルコニー 3.7㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 486戸
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 常勤
土地権利 所有権
分譲会社 東京建物(株)、近鉄不動産(株)他 (新築分譲時における売主)
施工会社 大成建設(株)
設計会社 (株)三菱地所設計、(株)長谷工コーポレーション
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 2025年01月上旬以降
取引態様 仲介
更新日 2024年06月08日
次回更新予定 2024年06月22日
物件番号 FSA7EA0D

周辺情報

スーパー

リンコス高輪店 約160m(徒歩2分)

小学校

港区立高輪台小学校 約360m(徒歩5分)

中学校

港区立高松中学校 約570m(徒歩8分)

その他利便施設1

高輪台駅(都営地下鉄 浅草線) 約540m(徒歩7分)

その他利便施設2

白金台駅(東京メトロ 南北線) 約730m(徒歩10分)

その他利便施設3

白金高輪駅(東京メトロ 南北線) 約690m(徒歩9分)

その他利便施設4

泉岳寺駅(都営地下鉄 浅草線) 約980m(徒歩13分)

その他利便施設5

ローソン白金台二丁目店 約120m(徒歩2分)

その他利便施設6

ファミリーマート高輪一丁目店 約120m(徒歩2分)

取扱店舗

六本木リアルプランセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都港区六本木1-8-7MFPR六本木麻布台ビル1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

六本木リアルプランセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-907-413

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