エステート宮の森

3LDK/68.39㎡(約20.68坪)

オーナーチェンジ

1,380 万円

物件種別 中古マンション
所在地

北海道札幌市中央区北五条西29丁目

交通

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩4分

札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分

間取り 3LDK
専有面積 68.39㎡(約20.68坪)
築年月 1979年06月築
階数 / 階建 5階 / 地上5階建
向き 南東
想定賃料 (年間) 984,000円(満室時想定)
想定利回り 7.1%
現行利回り 7.1%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年12月16日現在)

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グラフ
  • ローン 38,955円
  • 管理費+修繕積立金 23,660円
  • その他費用 0円
お支払い目安 62,615

おすすめポイント

■ エステート宮の森 ━━━━━━━━・・・ ○オーナーチェンジ(賃貸借契約引継要) ○月額賃料:82,000円 ○表面利回り:約7.13% ○平成27年1月に内装リフォーム実施履歴あり ○地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩4分 ○地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩13分 ○5階建て5階部分、最上階 ○専有面積68.39平米の3LDK ○南東向きにつき日当り良好 ○2面採光で明るいリビングダイニング ○L字型キッチンでゆとりのある作業スペース ○広々としたロビーに2基のエレベーターあり ○小学校は選択できる指定変更区域  宮の森小学校まで徒歩12分(約950m)、日新小学校まで徒歩11分(約820m) 本物件は賃貸中のため室内の確認ができておりません 掲載の間取りはイメージのため現況を優先いたします。 ■ 修繕履歴(平成27年1月実施)━━━━━━━━・・・ ○キッチン交換 ○洗面化粧台交換 ○プラストサッシ交換 ○建具交換 〇全室クロス張替 〇ユニットバス交換

物件情報

所在地

北海道札幌市中央区北五条西29丁目

価格

1,380万円

交通

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩4分

札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分

管理費等 11,350円
修繕積立金 12,310円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 68.39㎡(約20.68坪)
築年月 1979年06月築
階数 / 階建 5階 / 地上5階建
向き 南東
バルコニー 7.97㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 55戸
管理会社 イワクラホーム株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 丸友サービス(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 大林組木田建業共同企業体
設計会社 (株)協立一級建築士事務所
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年12月14日現在) 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年01月30日
次回更新予定 2025年02月13日
物件番号 FSC7WA08

周辺情報

スーパー

東光ストア宮の森店 約210m(徒歩3分)

公園

宮の森ジャンボ公園 約360m(徒歩5分)

病院

いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック 約230m(徒歩3分)

小学校

札幌市宮の森小学校 約950m(徒歩12分)

中学校

札幌市立向陵中学校 約500m(徒歩7分)

その他利便施設1

地下鉄東西線「西28丁目」駅 約300m(徒歩4分)

その他利便施設2

サツドラ円山西28丁目店 約280m(徒歩4分)

その他利便施設3

セブンイレブン札幌宮の森1条店 約140m(徒歩2分)

その他利便施設4

札幌北三条西郵便局 約520m(徒歩7分)

その他利便施設5

北洋銀行宮の森支店 約330m(徒歩5分)

取扱店舗

三井のリハウス 札幌円山センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-20 T・C BLD円山公園テラス

三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩(8)第5813号

三井のリハウス 札幌円山センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-321-886

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