中央区勝どき６丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分
2LDK / 70.78㎡
2008年01月築
勝どきザ・タワー
3LDK/81.2㎡(約24.56坪)
17,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.2㎡(約24.56坪) |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上53階 地下2階建 |
| 向き | 北西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,656,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月15日現在） |
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- ローン 505,291円
- 管理費+修繕積立金 29,150円
- その他費用 0円
お支払い目安 534,441円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
角住戸
宅配ボックス
制震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 月額賃料（管理費込）：３８８，０００円・現行表面利回り：約２．６０％ ※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ■ お部屋の特徴 ○ １６階部分 北東・北西向き角住戸 ○ 専有面積８１．２０平米の３ＬＤＫ ○ 天井高最大約２，５００ｍｍ（ＬＤ部分） ○ ＬＤ部分に床暖房有 ○ キッチンの仕様 ＩＨクッキングヒーター ビルトイン食器洗い乾燥機 ディスポーザー 等 ○ 浴室暖房換気乾燥機有 ○ 手洗いカウンター付トイレ ○ 約１．１帖のウォークインクローゼット有 ■ マンションの特徴 ○ 各階ゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可） ○ 二重床・二重天井構造 ○ 制震構造・直接基礎 ○ 複層ガラス採用 ○ ペット飼育可（細則有） ○ ２４時間有人警備
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 17,900万円 |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 19,410円 |
| 修繕積立金 | 9,740円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.2㎡(約24.56坪) |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上53階 地下2階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | 9.87㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 27,000円〜50,000円 (確認日：西暦2025年02月10日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 1420戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社 他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 設計会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FSFABA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ勝どき ６丁目店 約140m（徒歩2分） |
| 公園 | 豊海運動公園 約380m（徒歩5分） |
| 小学校 | 区立豊海小学校 約410m（徒歩6分） |
| 中学校 | 区立晴海中学校 約1600m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン 勝どき５丁目店 約10m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | どらっぐぱぱす 勝どき５丁目店 約140m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都中央区勝どき５－３－２ 勝どきザ・タワー１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-312
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物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-312
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0120-907-312
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
