中央区勝どき4丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
1LDK / 57.99㎡
2023年08月築
19,800 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 70.01㎡(約21.17坪) |
築年月 | 2016年11月築 |
階数 / 階建 | 17階 / 地上53階 地下2階建 |
向き | 西 |
想定賃料 (年間) | 3,720,000円(満室時想定) |
想定利回り | 1.8% |
賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年04月12日現在) |
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■ お部屋の特徴 ○ 17階部分 西向き住戸 ○ 専有面積70.01平米の3LDK ○ 天井高最大約2,500mm(LD・洋室約6.2帖、洋室約4.3帖部分) ○ LD部分に床暖房有 ○ キッチンの仕様 IHクッキングヒーター ビルトイン食器洗い乾燥機 ディスポーザー 浄水器 等 ○ 浴室暖房換気乾燥機有 ○ 手洗いカウンター付トイレ ■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 月額賃料:310,000円 年額賃料:3,720,000円 現行表面利回り:約1.87% ※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ■ マンションの特徴 ○ 各階ゴミステーション有(24時間ゴミ出し可) ○ 二重床・二重天井構造 ○ 制震構造・直接基礎 ○ 複層ガラス採用 ○ ペット飼育可(細則有) ○ 24時間有人警備 ■ 充実の共用施設(※一部有償) 【2F】 ○ フォレストカフェ ○ ライブラリーラウンジ ○ キッズルーム&テラス ○ フィットネススタジオ ○ ゴルフシミュレーションスタジオ ○ ギャラリーコリドー ○ ミュージックスタジオ 【27F・40F】 ○ ゲストルーム6室 【40F】 ○ スカイビューラウンジ ○ パーティールーム ○ スタディルーム 等
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 19,800万円 |
交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
管理費等 | 16,730円 |
修繕積立金 | 8,400円 |
その他費用 | - |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 70.01㎡(約21.17坪) |
築年月 | 2016年11月築 |
階数 / 階建 | 17階 / 地上53階 地下2階建 |
向き | 西 |
バルコニー | 12.04㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き:12台有り 月額 27,000円〜50,000円 (確認日:西暦2025年04月04日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 1420戸 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 鹿島建設(株) |
設計会社 | 鹿島建設(株) |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃貸借契約引継要 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年05月01日 |
次回更新予定 | 2025年05月15日 |
物件番号 | FSFADA04 |
GoogleMaps
スーパー | マルエツ勝どき 6丁目店 約140m(徒歩2分) |
公園 | 豊海運動公園 約380m(徒歩5分) |
小学校 | 区立豊海小学校 約410m(徒歩6分) |
中学校 | 区立晴海中学校 約1600m(徒歩20分) |
その他利便施設1 | セブンイレブン 勝どき5丁目店 約10m(徒歩1分) |
その他利便施設2 | どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店 約140m(徒歩2分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-907-312
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