広島市西区田方３丁目
山陽本線 西広島駅 バス8分 広島高等技術専門校 停歩10分
3LDK / 68.52㎡
1996年07月築
ダイアパレスウエストシティ四季の杜
3LDK/64.05㎡(約19.37坪)
550 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 山陽本線 西広島駅 バス13分 広島高等技術専門校 停歩11分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.05㎡(約19.37坪) |
| 築年月 | 1996年07月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上15階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 660,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 12% |
| 現行利回り | 12% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月11日現在） |
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- ローン 15,526円
- 管理費+修繕積立金 16,200円
- その他費用 0円
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駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 高台に位置しているため眺望良好 〇 閑静な住宅街 〇 西広島バイパス等交通ネットワーク充実 〇 南東向きのため日当たり良好 〇 １Fホールはオートロックシステム 想定年間家賃金660,000円 利回り12％（令和7年10月11日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日:令和7年10月11日現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 550万円 |
| 交通 | 山陽本線 西広島駅 バス13分 広島高等技術専門校 停歩11分 |
| 管理費等 | 4,700円 |
| 修繕積立金 | 11,500円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.05㎡(約19.37坪) |
| 築年月 | 1996年07月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上15階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 8.77㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 8,500円〜9,500円 (確認日：西暦2025年10月10日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 319戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ダイア建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大末建設（株）、大和建設（株） |
| 設計会社 | 大末建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月11日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月25日 |
| 物件番号 | FV2ASA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ダイレックス石内店 約1390m（徒歩18分） |
| 公園 | 田方第六公園 約100m（徒歩2分） |
| 小学校 | 広島市立古田台小学校 約1620m（徒歩21分） |
| 中学校 | 広島市立古田中学校 約1700m（徒歩22分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン広島石内店 約1410m（徒歩18分） |
| その他利便施設2 | ジアウトレット広島店 約2140m（徒歩27分） |
取扱店舗
三井のリハウス アルパークセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 広島県広島市西区草津新町２丁目２６－１アルパーク東棟１階
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス アルパークセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-321-756
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