両備グレースマンション伊島

3SLDK/93.78㎡(約28.36坪)

2,580 万円

物件種別 中古マンション
所在地

岡山県岡山市北区伊島町2丁目

交通

山陽本線 岡山駅 バス12分 伊島二丁目 停歩4分

吉備線 備前三門駅 徒歩25分

津山線 法界院駅 徒歩26分

間取り 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積 93.78㎡(約28.36坪)
築年月 1989年07月築
階数 / 階建 4階 / 地上5階建
向き

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グラフ
  • ローン 72,830円
  • 管理費+修繕積立金 24,380円
  • その他費用 2,100円
お支払い目安 99,310

おすすめポイント

設備

  • 納戸
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 全居室フローリング

 ○ 専有面積約93.78平米、3SLDKのお部屋  ○ 交通量の少ない閑静な住宅街  ○ 南北両面に窓があり日照通風良好  ○ ワークスペースにも活用できる納戸  ○ 近隣駐車場2台利用可能(月額:7,700円)  ○ 荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーあり  ○ 徒歩圏内に生活利便施設が充実  ○ 伊島小学校・京山中学校区 《2025年3月リフォーム済み》 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換 分電盤・モニター付インターホン・照明器具・建具・シューズボックス交換 フローリング・CF張替、クロス貼替 間取り変更(和室→洋室)、ハウスクリーニング 【お住みかえをご検討中のお客様】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 (お取扱いできない地域もございますのでご了承ください) 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-321-098

リノベーション&リフォーム情報

全室クロス/壁紙貼り替え
台所(キッチン)交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面化粧台交換
床貼り替え
給湯器交換
扉交換

水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2025年3月)

内装(全室クロス、床、建具)(2025年3月)

物件情報

所在地

岡山県岡山市北区伊島町2丁目

価格

2,580万円

交通

山陽本線 岡山駅 バス12分 伊島二丁目 停歩4分

吉備線 備前三門駅 徒歩25分

津山線 法界院駅 徒歩26分

管理費等 15,000円
修繕積立金 9,380円
その他費用 特別積立金 2,000円 / 月、町内会費 100円 / 月
間取り 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積 93.78㎡(約28.36坪)
築年月 1989年07月築
階数 / 階建 4階 / 地上5階建
向き
バルコニー 13.24㎡
現況 空家
駐車場 空き無
バイク置き場 -
駐輪場 空き有 無償
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 21戸
管理会社 ルクオ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 両備バス(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)竹中工務店広島支店
設計会社 (株)大建企画設計
備考 ■上記費用の他に、町内会費として2か月ごとに200円請求されています。 バイク置き場・駐輪場確認日:2025/2/14
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年06月12日
次回更新予定 2025年06月26日
物件番号 FV5ABA06

周辺情報

スーパー

フレスタ津島店 約590m(徒歩8分)

公園

太陽の丘公園 約330m(徒歩5分)

病院

鴻仁会岡山中央病院 約570m(徒歩8分)

小学校

岡山市立伊島小学校 約610m(徒歩8分)

中学校

岡山市立京山中学校 約850m(徒歩11分)

その他利便施設1

ローソン岡山伊島店 約180m(徒歩3分)

その他利便施設2

くすりのラブ伊島店 約780m(徒歩10分)

その他利便施設3

京山郵便局 約1020m(徒歩13分)

その他利便施設4

中国銀行津島支店 約500m(徒歩7分)

取扱店舗

三井のリハウス 岡山駅前センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル1F

三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣(7)第5169号

三井のリハウス 岡山駅前センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-321-098

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  • 定休日毎週水曜日

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  • 営業時間 10:00~18:00
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