朝日プラザ高津第2

2LDK/49.94㎡(約15.1坪)

オーナーチェンジ

2,260 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市天王寺区生玉町

交通

大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分

大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩7分

近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分

間取り 2LDK
専有面積 49.94㎡(約15.1坪)
築年月 1983年11月築
階数 / 階建 8階 / 地上16階 地下1階建
向き 北東
想定賃料 (年間) 1,020,000円(満室時想定)
想定利回り 4.5%
現行賃料 (年間) 1,020,000円
現行利回り 4.5%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年11月02日現在)

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グラフ
  • ローン 63,797円
  • 管理費+修繕積立金 16,120円
  • その他費用 0円
お支払い目安 79,917

おすすめポイント

【アクセス】 〇大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩3分 ○大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅 徒歩7分 ○近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩8分 【おすすめポイント】 ○(専有面積)49.94平米(約15.1坪) ○16階建て8階部分 ○2LDKの間取り 〇LD約10.5帖 ○北東向き住戸 ○眺望・通風良好 ○オートロック 【オーナーチェンジ物件】 ○月額賃料/金85,000円 (共益費含む) ○年間賃料/金1,020,000円 ○表面利回り/4.51% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府大阪市天王寺区生玉町

価格

2,260万円

交通

大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分

大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩7分

近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分

管理費等 7,220円
修繕積立金 8,900円
その他費用 -
間取り 2LDK
専有面積 49.94㎡(約15.1坪)
築年月 1983年11月築
階数 / 階建 8階 / 地上16階 地下1階建
向き 北東
バルコニー 3.44㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 221戸
管理会社 穴吹ハウジングサービス
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 (株)朝日住建 (新築分譲時における売主)
施工会社 鉄建建設(株)
設計会社 (株)AAA総合設計
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年04月20日
次回更新予定 2025年05月04日
物件番号 FWX7SA0F

周辺情報

その他利便施設1

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 約240m(徒歩3分)

取扱店舗

三井のリハウス 難波センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
住所
大阪府大阪市中央区難波4-4-1 難波駅前四丁目ビル5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-31-1866

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三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間