ウィズなんば

3LDK/74.55㎡(約22.55坪)

NEW

オーナーチェンジ

6,700 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目

交通

大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩6分

南海高野線 難波駅 徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩6分

間取り 3LDK
専有面積 74.55㎡(約22.55坪)
築年月 2012年08月築
階数 / 階建 10階 / 地上15階建
向き
想定賃料 (年間) 2,580,000円(満室時想定)
想定利回り 3.8%
現行賃料 (年間) 2,580,000円
現行利回り 3.8%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年06月07日現在)

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グラフ
  • ローン 189,131円
  • 管理費+修繕積立金 23,860円
  • その他費用 0円
お支払い目安 212,991

おすすめポイント

設備

  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 玄関ポーチ付

【アクセス】 ○大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩6分 ○大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅 徒歩6分 ○南海高野線「難波」駅 徒歩5分 【おすすめポイント】 ○南・東・北の三方角住戸 ○三方角住戸につき陽当たり・通風良好 ○15階建て10階部分 ○専有面積74.55平米の3LDKタイプ ○浴室に窓有 ○6.48平米の専用ポーチ有 ○ペットの飼育可(飼育細則あり) 【オーナーチェンジ物】 ・月額賃料/金215,000円 ・年間賃料/金2,580,000円 ・表面利回り/3.85% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目

価格

6,700万円

交通

大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩6分

南海高野線 難波駅 徒歩5分

大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩6分

管理費等 8,200円
修繕積立金 15,660円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 74.55㎡(約22.55坪)
築年月 2012年08月築
階数 / 階建 10階 / 地上15階建
向き
バルコニー 12.3㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 193戸
管理会社 グローバルコミュニティ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 (株)プレサンスコーポレーション(株)日商エステム(株)プロヴァンスコーポレーション (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション
設計会社 (株)阪南設計事務所、(株)ティーエムエッチ
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年06月07日
次回更新予定 2025年06月21日
物件番号 FWXAFA05

取扱店舗

三井のリハウス 難波センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪府大阪市中央区難波4-4-1 難波駅前四丁目ビル5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-31-1866

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三井のリハウス 難波センター

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  • 定休日 毎週火曜日・水曜日