大阪市北区曾根崎2丁目
大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分
2LDK / 82.31㎡
2022年03月築
17,500 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 75.63㎡(約22.87坪) |
築年月 | 2022年03月築 |
階数 / 階建 | 35階 / 地上56階 地下1階建 |
向き | 北 |
賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
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大阪市北区曽根崎2丁目 梅田ガーデンレジデンス 2022年3月完成大阪史上高階建マンション ホテル併設のタワーマンション 制震構造タワーマンション ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 7駅利用可能 御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分 JR「大阪」駅 徒歩5分 ○ 56階建の35階部分につき眺望良好 ○ 専有面積75.63平米 ○ バルコニー面積11.55平米 ○ 床暖房(リビングダイニング) ○ キッチンディスポーザー ○ 食器洗浄機、浄水器 ○ 24時間換気システム ○ 浴室風呂追焚、保温機能 ○ ミストサウナ ○ 温水洗浄付トイレ ○ ウォークインクローゼット ○ シューズインクローゼット ○ 24時間ゴミ出し可能(各階にクリーンステーション有り) ○ 24時間有人管理 ■ 充実の共用施設(一部要利用料) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2階:コンシェルジュサービス ○ 3階:フィットネスルーム ○ 9階:テレワークラウンジ・パーティールーム ○ 32階:スカイラウンジ
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 17,500万円 |
最寄り駅 | |
管理費等 | 26,565円 |
修繕積立金 | 14,830円 |
その他費用 | 地代 13,613円 / 月 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 75.63㎡(約22.87坪) |
築年月 | 2022年03月築 |
階数 / 階建 | 35階 / 地上56階 地下1階建 |
向き | 北 |
バルコニー | 11.55㎡ |
現況 | 空家 |
駐車場 | 無 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 584戸 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 常勤 |
土地権利 | 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2097年03月まで 13,613円 |
分譲会社 | 住友不動産(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)大林組 |
設計会社 | (株)大林組 |
備考 | 土地権利/定期賃借権2097年3月まで、地代月額金13,613円 ※土地権利:定期賃借権2097年3月まで、地代月額金13,613円 ※室内写真は2023年8月空室時に撮影したものです。 存続期間/74年。地代/月額13,613円。借地借家法第22条の規定による一般定期借地権(賃借権)。契約満了時、更地返還に代えて所有権状態にて現状有姿で地主に建物無償譲渡。本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。借地権の地代は令和7年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり。譲渡および賃貸は、地主の書面承諾が必要(承諾料不要)。 |
引渡時期 | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月16日 |
次回更新予定 | 2024年04月30日 |
物件番号 | FXE4RA07 |
GoogleMaps
小学校 | 扇町小学校 約750m(徒歩10分) |
中学校 | 天満中学校 約700m(徒歩9分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-3131-89
0120-3131-89
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