菱和パレス島津山

1SLDK/87.27㎡(約26.39坪)

オーナーチェンジ

8,980 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都品川区東五反田1丁目

最寄り駅

都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分

山手線 五反田駅 徒歩7分

都営浅草線 五反田駅 徒歩5分

間取り 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積 87.27㎡(約26.39坪)
築年月 2001年06月築
階数 / 階建 2階 / 地上8階建
向き 南西
想定賃料 (年間) 3,360,000円(満室時想定)
想定利回り 3.7%
現行賃料 (年間) 3,360,000円
現行利回り 3.7%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年02月11日現在)

毎月のお支払い目安

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グラフ
  • ローン 253,493円
  • 管理費+修繕積立金 40,980円
  • その他費用 700円
お支払い目安 295,173

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 全居室フローリング

■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 城南五山の由緒ある邸宅地の「島津山」に佇む  ○ 都心の利便性と高台立地  ○ エントランスオートロック・防犯カメラ有り  ○ 2014年7月 大規模修繕工事実施  ○ 宅配ロッカー有り  ○ ペット飼育可能(細則有り)  ○ 日野学園学区(約900m) ■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・  〇オーナーチェンジ物件   〇令和6年3月 給湯器交換、浴室換気乾燥機交換  ○2023年8月ハウスクリーニング済み  ○ 1階・2階部分の戸建感覚でお住まいになれるメゾネットタイプ  ○ 87.27平米 1SLDK+約18.5帖のフリースペース  ○ ゆとりのあるフリースペースは多目的にご利用いただけます。  ○ 7.08平米のバルコニーと8.96平米のテラス  ○ リビング・ダイニングに床暖房あり  ○ フリースペースに床暖房あり  ○ 浴室換気乾燥機あり  ○ 品格を高める天然石を施した玄関床・上がり框 ■ アクセス  ━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分  ○ JR山手線「五反田」駅 徒歩7分  ○ 東急池上線「五反田」駅 徒歩8分  ○ 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分  ○ JR山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道本線・東海道新幹線・京急本線、他「品川」駅 徒歩16分

リフォーム情報

内装(ハウスクリーニング)(2023年8月)

給湯器交換、浴室換気乾燥機交換(2024年3月)

物件情報

所在地

東京都品川区東五反田1丁目

価格

8,980万円

最寄り駅

都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分

山手線 五反田駅 徒歩7分

都営浅草線 五反田駅 徒歩5分

管理費等 14,800円
修繕積立金 26,180円
その他費用 トランクルーム 500円 / 月、テラス使用料 200円 / 月
間取り 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積 87.27㎡(約26.39坪)
築年月 2001年06月築
階数 / 階建 2階 / 地上8階建
向き 南西
バルコニー 7.08㎡
テラス 8.96㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 35,000円 (確認日:西暦2024年02月11日現在)
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 35戸
管理会社 (株)クレアスコミュニティー
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 (株)菱和ライフクリエイト (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)冨士工・大和建設(株)
設計会社 (株)スペース・コア一級建築士事務所
備考 建築基準法上は地下2階付地上6階建ですが、登記簿上は地上8階建です。間取りは、1SLDKと約18.5帖のフリースペース。外部所有者の場合は月額2000円の協力金が発生します。賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年04月18日
次回更新予定 2024年05月02日
物件番号 FXI7BA02

周辺情報

病院

NTT東日本関東病院 約580m(徒歩8分)

小学校

区立日野学園 約900m(徒歩12分)

その他利便施設1

五反田東急スクエア 約570m(徒歩8分)

その他利便施設2

ファミリーマート東五反田4丁目店 約260m(徒歩4分)

その他利便施設3

ポニークリーニング高輪台店 約190m(徒歩3分)

取扱店舗

三井のリハウス 五反田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間
住所
東京都品川区東五反田2-3-1 損保ジャパン五反田共同ビル1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 五反田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間

0120-994-831

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三井のリハウス 五反田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間

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お問い合わせ

0120-994-831

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間