品川区東五反田2丁目
山手線 大崎駅 徒歩6分
1LDK / 43.44㎡
2010年06月築
8,888 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 49.6㎡(約15坪) |
築年月 | 2010年06月築 |
階数 / 階建 | 10階 / 地上44階 地下2階建 |
向き | 東 |
想定賃料 (年間) | 2,760,000円(満室時想定) |
想定利回り | 3.1% |
現行賃料 (年間) | 2,760,000円 |
現行利回り | 3.1% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年11月28日現在) |
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■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 居室有効率を高め、水廻りをコンパクトにまとめた1LDK 〇 リビング・ダイニングから繋がる洋室にウォークインクローゼットを設置 〇 シューズインクローゼットと物入を採用し、玄関廻りの収納も充実 〇 リビングダイニング・洋室の最大天井高約2.5メ―トル 〇 家族の会話も弾むオープンキッチン 〇 キッチンにはディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器有り 〇 リビングダイニングにはTES温水式床暖房有り 〇 トランクルーム専用使用権付(1.0平米、使用料無償) (専有面積に含む) ■マンション概要 ~パークタワーグランスカイ~ ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 ○ 総戸数736戸・地上44階建ての大規模タワーレジデンス ○ 再開発が進む山手線「五反田・大崎」エリア ○ 鹿島・奥村建設共同企業体 施工 ○ 三井不動産レジデンシャルサービス(株)社による 24時間有人管理(夜間警備員) ○ 安心を幾重にも重ねた3重のセキュリティチェック ○ 各階にダストステーションを設置(24時間ゴミ出し可能) ○ ペット飼育可能(細則有) ○ 暮らしをサポートフロントコンシェルジュサービスあり (一部有償) ■充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━・・・・ ○ 2階:フィットネスジム・各種ラウンジ ○ 25階:エグゼクティブルーム ○ 26階:和サロン ○ 31階:ジュエルビューサロン・ゲストルーム ○ RF階:グランスカイテラス・スカイジャグジー ■交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線 「大崎」駅徒歩6分 ○ 山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩6分
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 8,888万円 |
交通 | |
管理費等 | 15,530円 |
修繕積立金 | 7,440円 |
その他費用 | - |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 49.6㎡(約15坪) |
築年月 | 2010年06月築 |
階数 / 階建 | 10階 / 地上44階 地下2階建 |
向き | 東 |
バルコニー | 8.51㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:10台有り 月額 35,000円〜52,000円 (確認日:西暦2024年10月26日現在) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 736戸 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 鹿島・奥村建設共同企業体 |
設計会社 | (株)日本設計 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年01月17日 |
次回更新予定 | 2025年01月31日 |
物件番号 | FXI7UA09 |
GoogleMaps
スーパー | foodium東五反田 約30m(徒歩1分) |
スーパー | マルエツプチ五反田店 約230m(徒歩3分) |
公園 | 五反田ふれあい水辺公園 約30m(徒歩1分) |
病院 | NTT東日本関東病院 約860m(徒歩11分) |
小学校 | 品川区立日野学園 約200m(徒歩3分) |
その他利便施設1 | 五反田東急スクエア店 約350m(徒歩5分) |
その他利便施設2 | ドン・キホーテ五反田東口店 約420m(徒歩6分) |
三井不動産リアルティ株式会社
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0120-994-831
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