宝塚市すみれガ丘２丁目
阪急今津線 宝塚駅 バス14分 すみれガ丘２丁目 停歩2分
3SLDK / 97.51㎡
1991年02月築
南宝塚ビューハイツ 南4棟
3LDK/92.65㎡(約28.02坪)
2,580 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪急今津線 小林駅 徒歩7分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 92.65㎡(約28.02坪) |
| 築年月 | 1981年05月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上8階建 |
| 向き | 南 |
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- ローン 72,830円
- 管理費+修繕積立金 29,940円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
ペット可 （相談）
南向き
リフォーム済み（予定含）
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
設備
- シューズインクローク
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 阪急今津線「小林」駅 徒歩7分 ○ ペット飼育可能（規約制限有） ○ 8階建の最上階のため眺望良好 ○ 南向きのため陽当り良好 ○ リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン ○ 約19.7帖のゆとりあるLDK ○ キッチン背後には便利なパントリーあり ○ 各居室に収納あり ○ シューズインクローゼットあり ○ 玄関から直接LDが見えないプライバシーに配慮された間取 ○ 2025年6月リフォーム完成済 ■ リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ システムキッチン新調 ○ ユニットバス新調 ○ 洗面化粧台新調 ○ 便器・温水洗浄便座新調 ○ 全室クロス張替 ○ 全室フローリング張替
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,580万円 |
| 交通 | 阪急今津線 小林駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 16,680円 |
| 修繕積立金 | 13,260円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 92.65㎡(約28.02坪) |
| 築年月 | 1981年05月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上8階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 9㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 帝人殖産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） |
| 備考 | ■2025年10月から修繕積立金改定予定有（月額13,260円→15,800円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月20日 |
| 物件番号 | FXWAGA6F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サンディ宝塚小林店 約220m（徒歩3分） |
| スーパー | 業務スーパー宝塚仁川店 約400m（徒歩5分） |
| 公園 | 中野公園 約400m（徒歩5分） |
| 病院 | 田村胃腸科内科 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 宝塚市立良元小学校 約350m（徒歩5分） |
| 中学校 | 宝塚市立宝塚第一中学校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン宝塚小林5丁目店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 宝塚大成郵便局 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町１丁目１－１３ リハウス宝塚ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
