芦屋市朝日ケ丘町
東海道本線（米原～神戸） 芦屋駅 バス18分 甲南高校前 停歩4分
4LDK / 90.92㎡
1984年09月築
芦屋三条町パーク・ハイム B棟
3LDK/80.67㎡(約24.4坪)
2,496 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.67㎡(約24.4坪) |
| 築年月 | 1982年10月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上4階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,560,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.2% |
| 現行賃料 (年間) | 130,000円 |
| 現行利回り | 6.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月31日現在） |
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- ローン 70,459円
- 管理費+修繕積立金 16,130円
- その他費用 37,200円
お支払い目安 123,789円
おすすめポイント
駐車場利用可
角住戸
宅配ボックス
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 低層住居専用地域
- 三不／三不レジ旧分譲
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━・・・・ 現況表面利回り約6.25％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ■2沿線2駅利用可能 ・JR東海道本線「芦屋」駅徒歩９分 ・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩13分 ■三井不動産株式会社旧分譲 ■第一種低層住居専用地域に佇むマンション ■平面式の敷地内駐車場 ■地上4階建３階部分のお部屋 ■マンション内にエレベーターはございませんが 本住戸は、南西側道路からは階段無しでアクセスが可能です ■プライバシー性に考慮した、ポーチ付き玄関 ■全居室収納スペース有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,496万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 16,130円 |
| その他費用 | 住棟補修積立金 24,200円 / 月、駐車場使用料 13,000円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.67㎡(約24.4坪) |
| 築年月 | 1982年10月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上4階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 10.35㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 13,000円 (確認日：西暦2025年08月31日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 設計会社 | 戸田建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷金持ち回り（360,000円） ※間取図について、売主提供の図面に基づきますが、現況が相違している可能性があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月14日 |
| 物件番号 | FXZAQA14 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープミニ西芦屋 約680m（徒歩9分） |
| スーパー | 関西スーパーセルバ店 約830m（徒歩11分） |
| 小学校 | 芦屋市立山手小学校 約1590m（徒歩20分） |
| 中学校 | 芦屋市立山手中学校 約720m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート甲南山手店 約730m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | 芦屋市役所 約1860m（徒歩24分） |
取扱店舗
三井のリハウス 芦屋センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 兵庫県芦屋市船戸町４－１－１１８ ラポルテ本館１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 芦屋センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-84-3212
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- 定休日毎週水曜日
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- 定休日 毎週水曜日
