京都市下京区河原町通四条下る2丁目稲荷町
阪急京都線 京都河原町駅 徒歩3分
2LDK / 55.64㎡
2015年02月築
8,800 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 60.52㎡(約18.3坪) |
築年月 | 2022年09月築 |
階数 / 階建 | 8階 / 地上8階建 |
向き | 南 |
想定賃料 (年間) | 2,640,000円(満室時想定) |
想定利回り | 3.3% |
現行賃料 (年間) | 2,640,000円 |
現行利回り | 3.3% |
賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年04月03日現在) |
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■ オーナーチェンジ物件 ━━━・・・・・ ○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。 ○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 4駅4路線利用可能 ・地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩5分 ・京阪本線「清水五条」駅 徒歩7分 ・阪急京都線「烏丸」駅 徒歩10分 ・JR京都線「京都」駅 徒歩19分 ■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2022年9月建築(令和4年9月建築) ○ 8階部分最上階南向き角住戸 ○ 南側にバルコニー、北側にサービスバルコニーの両面バルコニー ○ 三方開口部あり(南・西・北) ○ 24時間365日対応のALSOKセキュリティ ■ 設備 ━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ フィオレストーン天板 ○ ウォークインクローゼット ○ TVモニター付カラーインターホン ○ ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機 ○ ガラストップコンロ ○ 床暖房あり(リビングダイニング部分) ○ 複層ガラス(全居室) ○ エアコン3台あり(LDK、各居室)
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 8,800万円 |
交通 | |
管理費等 | 24,390円 |
修繕積立金 | 7,570円 |
その他費用 | インターネット 1,650円 / 月 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 60.52㎡(約18.3坪) |
築年月 | 2022年09月築 |
階数 / 階建 | 8階 / 地上8階建 |
向き | 南 |
バルコニー | 6.46㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無 |
駐輪場 | - |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 27戸 |
管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 東京建物(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)かねわ工務店 |
設計会社 | (株)アーキエムズ |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要)サービスバルコニー面積3.18平米 賃貸中(賃貸借契約引継要)◇令和4年9月建築 ◇最上階角部屋 ◇南向き住戸 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年05月01日 |
次回更新予定 | 2025年05月15日 |
物件番号 | FYL4DA03 |
GoogleMaps
スーパー | フレスコ五条店 約170m(徒歩3分) |
公園 | 六條院公園 約290m(徒歩4分) |
病院 | きしもと内科クリニック 約180m(徒歩3分) |
小学校 | 洛央小学校 約650m(徒歩9分) |
中学校 | 下京中学校 約680m(徒歩9分) |
その他利便施設1 | ダックス下京烏丸五条店 約140m(徒歩2分) |
その他利便施設2 | セブンイレブン烏丸五条店 約330m(徒歩5分) |
その他利便施設3 | 京都柳馬場松原郵便局 約290m(徒歩4分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-54-0031
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