イーグルコート椥辻・オーレ
3,480 万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.71㎡(約22.29坪) |
| 築年月 | 2001年05月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上11階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月28日現在） |
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- ローン 98,235円
- 管理費+修繕積立金 25,540円
- その他費用 1,080円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
リフォーム済み（予定含）
宅配ボックス
最上階
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
設備
- オートロック
【最上階角部屋ルーフテラス付】 ・地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩１分 ・最上階(11階)のため、眺望良好 ・三方角住戸(南・西・東)のため、陽当たり・通風良好 ・73.71平米の3LDK ・37.73平米のルーフテラス有り ・浴室に窓有り ・専用ポーチ有り 【改装履歴】 （2019年3月） ・給湯器交換 ・クロス張替（LDK、和室） ・洗面室CF貼替 ・畳表替 （2024年8月） ・温水洗浄便座交換 （2024年12月） ・ハウスクリーニング 【周辺環境】 ・イオンフードスタイル山科椥辻店 約160ｍ ・サンディ山科椥辻店 約180ｍ ・ウェルシアダックスイオンタウン山科椥辻店 約160ｍ ・ダイソーイオンタウン山科椥辻店 約160ｍ ・イオンタウン山科椥辻 約160ｍ ・草海道児童公園 約450ｍ ・京都市山科区役所 約190ｍ ・浅田内科消化器科医院 約30ｍ ・大宅小学校 約1000ｍ ・大宅中学校 約1100ｍ ・阪急オアシス 約400ｍ ・スギ薬局 約400ｍ ・椥辻バス停 約10ｍ ・椥辻病院 約180ｍ
お客様の安心取引を支える 360°サポート
リノベーション&リフォーム情報
トイレ交換 | 洗面化粧台交換 |
給湯器交換 |
水回り(トイレ、洗面所、給湯器)（2019年3月）
内装(LDK、和室)（2019年3月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 14,740円 |
| その他費用 | ルーフテラス 1,080円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.71㎡(約22.29坪) |
| 築年月 | 2001年05月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上11階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 10.41㎡ |
| ルーフバルコニー | 37.73㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）ダイマルヤ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大末建設（株） |
| 設計会社 | （株）聖建社建築事務所 |
| 備考 | 上記のルーフバルコニーはルーフテラスと読み替えます。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FYL7PA0F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イオンフードスタイル山科椥辻店 約160m（徒歩2分） |
| スーパー | サンディ山科椥辻店 約180m（徒歩3分） |
| 公園 | 草海道児童公園 約450m（徒歩6分） |
| 病院 | 浅田内科消化器科医院 約30m（徒歩1分） |
| 小学校 | 大宅小学校 約1000m（徒歩13分） |
| 中学校 | 大宅中学校 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | ウェルシアダックスイオンタウン山科椥辻店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ダイソーイオンタウン山科椥辻店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | イオンタウン山科椥辻 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 京都市山科区役所 約190m（徒歩3分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-54-0031
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
