京都市下京区大宮通木津屋橋下る上中之町
山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩9分
2LDK / 54㎡
1997年07月築
グラシィオ四条堀川
1LDK/56.36㎡(約17.04坪)
2,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 56.36㎡(約17.04坪) |
| 築年月 | 1983年10月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上11階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,656,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月20日現在） |
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- ローン 84,121円
- 管理費+修繕積立金 21,810円
- その他費用 0円
お支払い目安 105,931円
おすすめポイント
リフォーム済み（予定含）
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- オートロック
◆ オーナーチェンジ物件 ーーーーー ○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。 ○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ◆ リフォーム履歴（２０２２年１１月完了済み） ーーーーー 〇キッチン交換 〇トイレ交換 〇洗面台交換 〇フロアタイル張替ＬＤＫ 〇壁・天井クロス張替 〇クッションフロア張替 ◆ アクセス ーーーーー 〇阪急京都線「大宮」駅まで徒歩６分 〇京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩７分 ◆ おすすめポイント ーーーーー 〇専有面積５６.３６平米の１ＬＤＫ 〇南西角住戸 〇１１階建・５階部分 〇オートロック 〇カウンターキッチン 〇ペット飼育可（規約による制限あり）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 15,050円 |
| 修繕積立金 | 6,760円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 56.36㎡(約17.04坪) |
| 築年月 | 1983年10月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上11階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 8.88㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）大庭工務店 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）松村組 |
| 設計会社 | （株）東洋設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月20日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月03日 |
| 物件番号 | FYLAGA72 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ四条烏丸店 約400m（徒歩5分） |
| 公園 | 綾西公園 約400m（徒歩5分） |
| 病院 | 梅鉢医院 約230m（徒歩3分） |
| 小学校 | 京都市立洛央小学校 約1100m（徒歩14分） |
| 中学校 | 京都市立下京中学校 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン京都堀川仏光寺店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ドラッグユタカ四条大宮店 約570m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | 京都堀川仏光寺郵便局 約100m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-54-0031
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
