京都市下京区寺町通綾小路下る中之町
阪急京都線 京都河原町駅 徒歩2分
2LDK / 85.74㎡
築1年未満
ザ・京都レジデンス四条河原町
4LDK/84.2㎡(約25.47坪)
14,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 84.2㎡(約25.47坪) |
| 築年月 | 2015年01月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 3,000,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.1% |
| 現行賃料 (年間) | 3,000,000円 |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月17日現在） |
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- ローン 395,200円
- 管理費+修繕積立金 27,780円
- その他費用 0円
お支払い目安 422,980円
おすすめポイント
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- オートロック
■アクセス 〇 2路線2駅利用可 阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩3分 京阪本線「祇園四条」駅 徒歩5分 ■特徴 〇 専有面積84.2平米、4LDK 〇 南向きバルコニー 〇 浴室暖房乾燥機(ミストサウナ付) 〇 ウォークインクローゼット 〇 ペット飼育可(規約による制限有) 〇 24時間ゴミ出し可 〇 オートロック 〇 宅配ボックス
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 17,680円 |
| 修繕積立金 | 10,100円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 84.2㎡(約25.47坪) |
| 築年月 | 2015年01月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 11.2㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 管理会社 | 京阪カインド（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）かねわ工務店 |
| 設計会社 | （株）東洋設計事務所 |
| 備考 | ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・ ○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。 アルコーブ面積2.89平米 サービススペース面積1.15平米 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月31日 |
| 物件番号 | FYLATA45 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ寺町店 約370m（徒歩5分） |
| 公園 | 松原橋公園 約570m（徒歩8分） |
| 病院 | 玉垣内科医院 約640m（徒歩8分） |
| 小学校 | 京都市立洛央小学校 約770m（徒歩10分） |
| 中学校 | 京都市立下京中学校 約1680m（徒歩21分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート河原町仏光寺店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン四条河原町西店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 京都寺町松原郵便局 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 京都高島屋S．C． 約130m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-54-0031
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- 営業時間10:00～18:00
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
