和光ハイマート西宮
ワンルーム/793.85㎡(約240.13坪)
37,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗・事務所（区分所有） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪神本線 西宮駅 徒歩3分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 793.85㎡(約240.13坪) |
| 築年月 | 1982年08月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上11階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 30,360,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.2% |
| 現行賃料 (年間) | 30,360,000円 |
| 現行利回り | 8.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月07日現在） |
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- ローン 1,044,457円
- 管理費+修繕積立金 255,430円
- その他費用 36,050円
お支払い目安 1,335,937円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
阪神西宮駅徒歩3分 事務所４階建（１階・2階・３階・4階）延床面積793.85平米 駐車場５台・駐輪場５台あり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 37,000万円 |
| 交通 | 阪神本線 西宮駅 徒歩3分 |
| 管理費等 | 119,470円 |
| 修繕積立金 | 135,960円 |
| その他費用 | 専用使用料 21,300円 / 月、広告看板使用料 12,000円 / 月、空調フィルター清掃 2,750円 / 月 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 793.85㎡(約240.13坪) |
| 築年月 | 1982年08月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上11階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：5台有り 月額 73,000円 (確認日：西暦2025年08月07日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 和光地所（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）新井組 |
| 設計会社 | （株）新井組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月22日 |
| 物件番号 | FZAAQA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーマルハチさくら夙川店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | ダイエー阪神西宮店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | 西宮駅(阪神 本線) 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | さくら夙川駅(JR西日本 東海道本線) 約860m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | 西宮駅(JR西日本 東海道本線) 約1050m（徒歩14分） |
| その他利便施設4 | 阪神本線「今津」駅 約1560m（徒歩20分） |
| その他利便施設5 | エビスタ西宮 約200m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 西宮センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/14(木)夏期休業期間
- 住所
- 兵庫県西宮市甲風園１丁目５－１５ ディアーナビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 西宮センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/14(木)夏期休業期間
0120-8631-37
西宮市の物件情報
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/14(木)夏期休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/14(木)夏期休業期間
