宝塚市中山五月台１丁目
阪急宝塚線 中山観音駅 バス12分 センター前 停歩3分
4LDK
建物面積：95.43㎡
土地面積：151.86㎡
2025年07月築(予定)
宝塚市小林5丁目【新築戸建】
2SLDK/112.44㎡(約34.01坪)
4,380 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪急今津線 小林駅 徒歩9分 |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 112.44㎡(約34.01坪) |
| 土地面積 | 77.63㎡(約23.48坪) |
| 築年月 | 2025年10月築 |
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- ローン 123,641円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 123,641円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
駐車場有
設備
- 浴室乾燥機
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2025年10月下旬完成予定新築戸建 ○ 阪急今津線「小林」駅 徒歩9分 ○ 駐車スペースあり（車種制限有） ○ 視線が気にならない2階にLDKタイプ ○ 約17.2帖のゆとりあるLDK ○ 2階に全ての水回り設備がそろった間取 ○ 水回り設備には窓があり換気良好 ○ リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン ○ キッチンには便利なパントリーあり ○ 1616サイズの浴室は暖房乾燥機能付 ○ 1・2階にトイレあり ○ 各居室・LDK・1階ホール・3階階段上と随所に収納あり ○ 南側前面道路・南向きバルコニーのため陽当り良好
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,380万円 |
| 交通 | 阪急今津線 小林駅 徒歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 112.44㎡(約34.01坪) |
| 土地面積 | 77.63㎡(約23.48坪) |
| 築年月 | 2025年10月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により１７６％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」に基づく宅地造成等工事規制区域の区域内にあるため、一定の宅地造成に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に、宝塚市長の許可が必要となります。また、当該許可に係る一定の工事の計画を変更しようとするときは、改めて宝塚市長の許可を受けなければなりません。 |
| 引渡時期 | 2025年11月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月18日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月01日 |
| 物件番号 | FXWAGA5E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | グルメシティ小林店 約450m（徒歩6分） |
| スーパー | 業務スーパー宝塚仁川店 約900m（徒歩12分） |
| 公園 | 小林公園 約450m（徒歩6分） |
| 小学校 | 宝塚市立良元小学校 約190m（徒歩3分） |
| 中学校 | 宝塚市立宝塚第一中学校 約1800m（徒歩23分） |
| その他利便施設1 | サンドラッグ宝塚光明町店 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート小林四丁目店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 宝塚小林郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町１丁目１－１３ リハウス宝塚ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
