日野市三沢3丁目 土地

■ おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 資材置き場、菜園等にもおすすめの物件です 　○ 建築条件付売地ではございません 　○ 高台につき、眺望良好です 　○ ２路線２駅利用可能です 　○ 京王線「高幡不動」駅徒歩１２分 　○ 多摩モノレール「高幡不動」駅徒歩１０分 ■　土地について　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 本物件北側と東側は条例に定める「がけ」に該当するため、その下端から一定の距離内に（「がけ」の下部、上部にかかわらず）建築物を建築したり、建築敷地を造成する場合には、条例による一定の制限を受けます。 建物の位置等に制限を受けたり、以下のような措置を講じる必要性が生じます。 前記の措置を踏まえた建築工事を行う際には、通常の建築費よりも費用が高額になります。 １本物件が擁壁の下にあるときは、建物（場合によっては建物の一部）を鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造にすること、または所定の強度を有する防護壁を設けること。 ２本物件が擁壁の上にあるときは、基礎杭を設けること、あるいは深基礎とする（基礎の下部を通常よりも深い位置まで下げる）こと。 また、擁壁は建築基準法その他法令に定める基準を満たす必要があり、その築造し直し等を行う際には、事前に建築確認の取得等所定の手続きを経る必要があります。なお、擁壁の築造し直しには、多額の費用が生じます