世田谷区桜丘4丁目 土地

〇 小田急線「千歳船橋」駅から徒歩１０分（約７６０ｍ） 〇 敷地面積　８９．３０平米（約２７．０１坪）の整形地 〇 本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として建築物の建築はできません。ただし、建築審査会の同意を得たものに限り建築が許可されます。（建築基準法第 43 条第２項２号） なお、本物件は建築審査会の同意が得られることの回答を世田谷区建築調整課より得ております。（個別審査による基準あり。） 【４３条２項２号に関する基準３抜粋】 ・建物の高さは８ｍ以下、軒の高さは７ｍ以下 ・隣地境界線から建築物の部分は（建築設備含む）は水平距離にて有効で50センチメートル以上 【審査会への相談結果（個別審査）内容】 ・一戸建ての住宅に限る（長屋建て、アパートは不可） ・地下階の住戸は不可　地上２階建まで ・準防火（準耐火建築）の建ぺい率１０％緩和の利用は可 上記の内容の建築制限がございます。 前記の89.30平米は通路協定として舗装する部分を含めた面積です。建物再建築時の敷地面積は協定通路部分（約0.3平米）を除く約89.0平米です。