新宿区南榎町　土地

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 宅地面積７７．１７平米（約２３．３４坪）土地 　○ 西・北の角地 　○ 角地緩和により建ぺい率は６０％→７０％ 　○ 閑静な住宅地で車通りが多くない立地です 　○ 前面道路の位置指定道路は後退済みのため通行しやすい道路形状です 　○ 車庫入れし易い角地です 　○ 日照・通風良好 　○ 建築条件付き売地ではございませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます ■　ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　 　○ 新宿区立南榎公園まで　約190ｍ 　○ 区立市ヶ谷小学校まで　約320ｍ 　○ 区立牛込第一中学校まで　約290ｍ 　○ セブンイレブン市谷柳町店まで　約450ｍ 　○ 新宿区立牛込弁天公園まで　約400ｍ 　○ 新宿区立矢来公園まで　約450ｍ 　○ ファミリーマート牛込柳町駅前店まで　約650ｍ 　○ 牛込郵便局まで　約550ｍ 　○ まいばすけっと牛込柳町駅東店まで　約450ｍ ～担当者コメント～ 落ち着いた街並みで前面道路はスッキリとしているため、お子様も安心頂ける立地かと思います。 現地にて環境や車両通行等についてご確認頂ければと思います。 ～売主様コメント～ 牛込柳町駅から近く、利便性も高いですが、牛込神楽坂駅や神楽坂駅も十分に利用できますし、坂道が少ないので、こちらを利用される方もいらっしやいます 【土地面積について】 上記土地の地積は土地現況仮測量図【参考資料】（2023年11月6日、かとう土地家屋調査士事務所作成）によると、 宅地面積が約７６．９６平米となっており、登記簿面積との間に差異があります。なお、土地現況仮測量図は、近隣所有者の立会いが未了となっており各事項に関しあらかじめ、ご承知おきください。 １精度の高いものではないこと ２境界の位置につき隣接地所有者と認識が一致しない可能性があること