新宿区大久保２丁目土地　【２区画】

■　所在・交通　　━━━━━━━━━━━━━ 〇 『所在』　新宿区大久保２丁目 〇 『交通』　ＪＲ山手線「新大久保」駅　徒歩１０分 　　　　　　 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩７分 　　　　　　 都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩７分 　　　　　　 東京メトロ東西線 　　　　　　 西武新宿線、ＪＲ山手線　「高田馬場」駅　徒歩１５分 ■　面積　　━━━━━━━━━━━━━ 〇 『実測面積』　　　約６９．１１平米（約２０．９０坪） 〇 『宅地面積』　　　約５３．３０平米（約１６．１２坪） 〇 『私道部分面積』　約５．１４平米（約１．５５坪） 〇 『道路後退面積』　西側　約２．２３平米（約０．６７坪） 　　　　　　　　　　 東側　約７．５６平米（約２．２８坪） ■　概要　　━━━━━━━━━━━━━ 〇 『用途地域』　第一種中高層住居専用地域 〇 『建ぺい率』　６０％ 〇 『容積率』　　３００％　※前面道路幅員により１６０％に制限 ■　おすすめポイント　　━━━━━━━━━━━━━ 〇 『環境』 ・閑静な住宅街 ・最寄駅まで徒歩１０分以内 ・通勤通学に便利な５路線利用可能な立地 ・周辺にはスーパーやコンビニ等の買い物施設が充実 〇 『特徴』 ・西、東側に接道している両面道路 ・敷地全体を有効活用しやすい整形地 〇 『その他』 ・建築条件付き売地ではございません ・お好きなハウスメーカーで建築可能 ・セットバック部分については、分筆した上でお引渡しします